покупка готовой квартиры

ID: 16881709

26.08.2018

Вся Россия

8 180

Здравствуйте!

Подскажите , пожалуйста , помощью каких специалистов (юрист /риэлтор) следует воспользоваться при покупке готовой квартиры , чтобы максимально себя обезопасить ?

Покупка будет в ипотеку (подаём сами) , варианты нашли сами , нужна помощь именно в проверке квартиры и наверное сопровождение самой сделки , хотя не уверена , не можем слишком много денег потратить на это .

И ещё немного глупый вопрос , при покупке готовой квартиры в ипотеку банк выплачивает всю сумму хозяину квартиры , а мы , соответственно , отдаём эти деньги банку с процентами ?

Автор

Теги

ID: 16881709

покупка жилья

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 980 479 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

31 643 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

43 000 000 ₽

4-комн.кв., 161 м², этаж 7

Университет Дружбы Народов

18 мин.

улица Островитянова, 10/1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Чертановская

13 мин.

5кА, Северное Чертаново мкр, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

8, д. Андреевское, Москва

9 500 000 ₽

студия, 28 м², этаж 3

Ватутинки

13 мин.

улица Яворки, 1к5, Москва

6 комментариев

Александр Черный

26 августа 2018, 11:37

Лучший совет

Максимально себя обезопасить и нет возможности потратить нормальные деньги не сочетаются.. Юрист берет деньги за проделываемую работу а риэлтор за проделанную. Юрист занимается проверкой документов а риэлтор именно организацией сделки: проверка документов, обеспечение взаиморасчетов, согласование документов с банком, согласование оценки объекта и т.д. С кем работать и на каких условиях выбираете Вы, только есть ньюанс: если Вы нанимаете юриста, то юрист должен быть с профильным образованием и опытом работы не в уголовном праве или трудовых спорах, а в долевом строительстве и жилищных отношениях..Иначе получится как в том разговоре где "я не гинеколог, но посмотреть могу"...

ID: 16881709

Автор

26 августа 2018, 13:29

:))) поняла , спасибо большое )

да уже осознали , что без трат не обойтись ,но всё-таки дело серьёзное , главное найти ещё этих хороших специалистов

ID: 14845188

26 августа 2018, 21:08

Чтобы максимально себя обезопасить, нужно тщательно разобраться в вопросе и понимать как можно больше самому. Чем лучше разобрались - тем безопаснее. Вся необходимая информация есть в сети. И не надеяться, что чужие, незнакомые люди будут решать ваши проблемы и защищать ваши интересы (а не, например, свои).

Вышесказанное не отменяет возможности нанять риэлтора. Нужно только понимать, для чего и какая конкретно вам с этого будет польза, что будет делать он, а что нужно сделать вам. Если в вашем представлении это человек, который, типа, за деньги решит вам все проблемы - вы не разбираетесь в вопросе достаточно хорошо, чтобы обоснованно чувствовать себя в безопасности в сделках с недвижимостью.

Виталий Ревякин

26 августа 2018, 14:21

Здравствуйте! Обыкновенно с таким запросом юрист перенаправляет к нам, если речь идёт о профилирующем специалисте, так как эконом они сопровождать не любят, да и вообще не любят это дело. Сэкономить не получится однозначно, так как пакет запрашиваемых выписок (справок не оф.) только по объекту составляет порой неплохую такую сумму, аналогичная стоимость по субъекту. Далее анализ+выводы.

Оксана Спиридонова

26 августа 2018, 07:24

Нужен обязательно или юрист, или риэлтор на сопровождение сделки. Вам нелегко будет разобраться в самой схеме сделки - кто кому и под какие условия передает деньги. И, конечно, проверка юридической чистоты квартиры. Банк тоже проверяет, но лучше это сделать заранее для своего спокойствия.
На глупый вопрос ответ "Да"

ID: 16881709

Автор

26 августа 2018, 09:44

Спасибо !