Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как обязать собственника (одаряемого) платить квартплату?

Диана Диана
Вся Россия
6 036
6

Добрый день...Такая ситуация - дедушка оформил дарственную на невестку и она является единственным собственником (не проживает), однако все коммунальные платежи платит он и на это уходит треть пенсии. Она после оформления квартиры не появляется несколько лет и не помогает никак. Можно ли через суд обязать ее платить или хотя бы разделить платежи? И в самом договоре дарения не прописано право пользования помещением, реально ли его оспорить если прошло более 5 лет?

Автор
6
Диана Диана
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 26 м², этаж 8
23 913 721 ₽
студия, 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Профсоюзная
7 мин.
улица Кржижановского, 18К3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
29 900 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Кропоткинская
2 мин.
Гоголевский бульвар, 8, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
14 100 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
Кленовый бульвар
16 мин.
Судостроительная улица, 41, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
Парк Культуры
5 мин.
Зубовский бульвар, 29, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
ЗИЛ
13 мин.
ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 5к1, Москва
6 комментариев
Татьяна Скулкина
15 июля 2019, 15:25
Лучший совет
Собственник вносит плату за жилье независимо от того, прописан ли он там или нет. Вся ответственность на нём. Через суд коммунальные платежи с собственника может взыскать управляющая компания. Если долг большой, то на квартиру могут приставы наложить запрет на регистрационные действия (после решения суда, конечно). Но, учитывая , что дедушка сам оплачивает все платежи к собственнику никаких претензий нет.
По этому, "оспорить дарение" или "отменить дарение" - с таким вопросом лучше обращаться к юристу (адвокату) по жилищным вопросам. Не на форуме !!! На очную консультацию с документами, платежками об оплате, выпиской из домовой книги.
9
0
649/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
15 июля 2019, 18:36
Добрый день.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет собственник жилого помещения и лица зарегистрированные в жилом помещении. Ответственность у всех солидарная, т.е. платить может/должен каждый. Если дедушка в квартире зарегистрирован, проживает, пользуется ей, то логичным кажется тот факт, что как пользователь платить он обязан. Факт того, что этого не делает собственник, тот, кому подарили - это уже другая сторона вопроса.

Дарение подлежит отмене по общим основаниям (введение в заблуждение, давление, угроза жизни и здоровью и т.п.) и по закрытому перечню оснований предусмотренных статьей 578. Отмена дарения Гражданского кодекса РФ.
Для сделок дарения действует общий срок исковой давности, который составляет три года. При наличии достаточных оснований срок исковой давности может быть восстановлен. Таким образом, решать Ваш вопрос необходимо вместе с юристом. Онлайн форум тут не поможет.
7
0
944/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
15 июля 2019, 17:12
Диана, а что сам дедушка говорит на эту тему? Было давление со стороны невестки или как? Ведь она ему даже не ближайший родственник. И почему сейчас только эту тему подняли? раньше всё устраивало?
4
0
196/50 000
0/50 000
Диана Диана
Автор
15 июля 2019, 17:06
Спасибо за советы! Да, это именно тот случай - "подарил ей квартиру в которой он живет сам, и это его единственное жилье" . Зачем он это сделал - есть подозрение что под давлением. К адвокату я хочу обращаться, но сомневаюсь насчет срока давности .
1
0
248/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 июля 2019, 15:58
"Такая ситуация - дедушка оформил дарственную на невестку и она является единственным собственником (не проживает), однако все коммунальные платежи платит он" - извиняюсь, а ЗАЧЕМ он это делает??? он ей подарил квартиру (или комнату, или что там у вас), она теперь там собственник, что хочет то и делает, хочет платит, не хочет не платит, это чисто ее проблемы, а не дедушки. выселять и прочее ее будут.
или ситуация гораздо хуже, и дедушка зачем-то подарил ей квартиру в которой он живет сам, и это его единственное жилье? если да, то НЕМЕДЛЕННО к адвокату по жилищным вопросам. теоретически шансы оспорить дарение есть, все остальное вам расскажет практикующий (в идеал - специализирующийся именно на этом вопросе) адвокат, после того как вы ему расскажете все подробности.
2
0
780/50 000
0/50 000
Александр Воронич
15 июля 2019, 15:31
Здравствуйте. Ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения»; ст. 575 ГК РФ «Запрещение дарения». Обратитесь к юристу или адвокату, имеющему положительный опыт в подобных делах.
7
0
161/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы