Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как обойти отказ мифических отцов несовершеннолетних детей собственников-соседей по коммунальной квартире?
Нина
Здравствуйте! Хочу продать комнату в коммунальной квартире(я и мой несовершеннолетний ребенок являемся собственниками) и купить отдельную квартиру (подобран очень хороший вариант). Моя соседка, мать с двумя детьми, купила соседнюю комнату с привлечением материнского капитала, поэтому её дети тоже собственники. Соседка без всяких проблем дает мне нотариальный отказ от первоочередного права покупки моей комнаты на любых условиях. Выяснилось, что для того, чтобы я смогла продать свою комнату, нужен не только отказ самой соседки, но и одобрение опеки. Для одобрения опеки нужен не только отказ соседки как матери несовершеннолетних детей, НО и отказ отцов детей, с которыми эта соседка в разводе, алиментов не получает, средств на приобретение данной комнаты они не давали, согласия на приобретение данной комнаты тоже не давали, проживают в другой области и их адреса моя соседка не знает, средств на то, чтобы этих мужей разыскивать у нее нет, и в случае, если их и разыскать - они ни к какому нотариусу не пойдут. Опека требует только либо отказ от отцов, либо документ, что их розыск не увенчался успехом. Соседка этим заниматься не будет - она свой квартирный вопрос уже решила. В результате у меня патовая ситуация, при которой страдает мой ребенок - теряю надежду улучшить его жилищные условия. Может быть, кто-нибудь подскажет способы, как можно разрулить такую ситуацию?
Могут подойти
36 комментариев
17 апреля 2013, 23:41
Лучший совет
Проще всего, конечно, либо послать уведомления, либо и этим не заморачиваться и продать через дарение микродоли. Нина, поверьте, комнат, успешно продающихся в обход отказов соседей, намного больше, чем комнат с полученными отказами. Научить Вас этому все равно не получится. Просто придется обратиться к специалисту хотя бы за сопровождением сделки, тем более, что у Вас продажа со встречной покупкой. При грамотном подходе Вам никакие пропавшие отцы соседских детей помехой не будут.
14
0
24 апреля 2013, 09:49
Спасибо Нина что вы не забыли написать о ваших результатах ! Удачи!
0
0
23 апреля 2013, 23:24
Редкий и приятный случай: нас не забыли и сообщили о результатах))
1
0
Нина
23 апреля 2013, 23:10
Докладываюсь: с очередного захода в опеке разрешили-таки написать заявление-поэму от мамы детишек (соседки) с подробным описанием того, как папочки не принимают участия, не платят, не интересуются, кочуют и т.д. и приняли его. Надеемся на благополучный исход. Всем большое спасибо!
1
0
Тамара Колесова
23 апреля 2013, 22:46
уведомение подойдет. по закону любой из родителей является законным представителем своего нл ребенка. Алена ты перемудрила. на работе встретимся поговорим.
0
0
18 апреля 2013, 23:04
Да, Игорь прав, Опека в моем случае заявление отца не требовала - я прилагала свидетельство о разводе и заявление матери о незнании его местонахождения. Дело было в Центральном районе прошлой весной.
2
0
18 апреля 2013, 21:37
Очень часто опека рассматривает завления без горе папашек.
1
0
18 апреля 2013, 18:46
нет, Алена, несовершеннолетние из этого находятся на РОДИТЕЛЬСКОМ попечении. С 2005 года нотариусы прекрасно оформляют и продажи и дарение квартир без органов опеки, если в них прописаны дети, не лишенные родительского попечения. Информация о лишенных по закону передается и имеется в УФРС. И такую сделку без опеки не зарегистрируют.
0
0
18 апреля 2013, 18:48
имела ввиду "несовершеннолетние из этого вопроса..."
0
0
Алена Сахновская
18 апреля 2013, 17:07
Ирина Владимировна, спорить с Вами не буду, но ни один нотариус на подобную сделку не пойдет, а в простой письменной можно все что угодно, не оспаривал бы потом сам н/л это. " Находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения" - это не наши ли несовершеннолетние
1
0
18 апреля 2013, 16:31
Алена, а у нас в этой ситуации нет перечисленных в статье категорий лиц.
0
0
18 апреля 2013, 16:42
Если бы это было так, то мы еще с 2005 года не перестали бы брать разрешение опеки на продажу квартир в которых дети только прописаны. А здесь так и вовсе ребенок не просто прописан, но имеет собственность. И ничего для него в плане прописки и права собственности не меняется при дарении дольки матери.
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости