Поиск по журналу

Москва и МО

Как обойти требование банка

Наталья

Обновлено 11.10.2019

Вся Россия

7 804

Добрый день! Продаю квартиру в ипотеку. В свидетельстве на право собственности одно из оснований прописан акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию жилого дома. Данный акт не можем найти ни в Росреестре, ни в администрации города, ни в архивах..нет его и всё! Подскажите пожалуйста как можно решить данную ситуацию? Можно ли убедить менеджера банка что данный документ не является необходимым для оформления договора купли-продажи? Ведь право собственности уже есть. Или как можно выйти из этой ситуации? Заранее благодарю всех, кто откликнется

Автор

Теги

Наталья

банк

Могут подойти

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 20

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к2, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Перово

10 мин.

ЖК "по ул. Кусковская", Кусковская улица, 12/1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Автозаводская

7 мин.

улица Сайкина, 21, Москва

13 комментариев

Ринат Рамилевич Мангушев

11 октября 2019, 19:42

Лучший совет

Добрый вечер. Акт и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаются застройщику, а не на руки.

Наталья

Автор

11 октября 2019, 20:18

В архивах застройщика тоже нет данного акта..кругом бардак..

Ринат Рамилевич Мангушев

11 октября 2019, 20:33

ID: 27813042, варианта два. донести до банка, что этот документ не выдаётся на руки покупателя квартир у застройщиков; если уж совсем не сговорчивы, то сменить банк.

ID: 5729634

14 октября 2019, 09:50

У меня была подобная ситуация. Акта ввода в Росреестре не оказалось, застройщик вообще обанкротился к тому времени.... Копию акта я нашла в Управляющей компании! Банк устроила просто копия.

Наталья

Автор

15 октября 2019, 09:28

Спасибо! В управляющей компании тоже нет этого акта. Нашлась таки копия акта в Росреестре после третьего обращения. Теперь целая история чтобы получить на руки. Надеюсь банк устроит копия.

Наталья Владимировна Белоключевская

12 октября 2019, 23:18

Летом продавали квартиру от СЭТЛ -СИТИ ,покупатели были с ипотекой от Россельхозбанка,право собственности сроком 1 месяц, акт ввода в эксплуатацию искали две недели,и в Росреестре и у застройщика.Банки редко меняют свои требования, если в основании права этот акт указан,без него боюсь ни один банк не пропустит.

Михаил Морозан

11 октября 2019, 21:11

Здравствуйте, наверняка при запросе в Росреестр Вам пришел ответ письменный- его можно приложить, как и ответ застройщика. Либо сделать дубликат с застройщиком с датой, которая указана в свидетельстве- имеете полное право, если юрлицо не прекратило своё существование. Вообще такие документы обычно пришивают к ДДУ или договору ЖСК последними страничками при регистрации права собственности. С уважением.

Татьяна Скулкина

11 октября 2019, 19:59

Здравствуйте. Однажды сложилась подобная ситуация в одном из Московских банков, мой клиент писал собственноручно заявление , что он подтверждает, что является собственником конкретной квартиры , перечисляли документы - основания и указывали, что Акт и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию утеряны, копии в регистрирующем органе отсутствуют. Остальные документы прилагаются: дог. инвестирования, доп.согл. и прочее... .
Юриста это удовлетворило и нам объект согласовали.
Попробуйте , может и у Вас получится.