Поиск по журналу

Вся Россия

Как оформить дом на долевом участке

Елена

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

8 887

Добрый день!
Подскажите как поступить в такой ситуации:
Участок 6 соток получен в наследство в равных долях 5 лет назад.
Дом на участке не оформлен.
2 года назад один собственник подарил свои 3 сотки.
Новый собственник не участвует в жизни Садового товарищества (не платит взносы) и не пользуется землей.
Второй Собственник через суд наложил Обремение на "соседские" 3 сотки (по другим вопросам было судебное разбирательство ну и этот участок на всякий случай приписали к остальному обремененному имуществу),

Сейчас хотелось бы дом оформить на свои 3 сотки. Возможно ли это?

И будет ли являться преимуществом (если возникнут "разборки") то что дому более 10 лет, а новая хозяйка - Собственник всего лишь 2 года и к дому никакого отношения изначально не имела. Это старая бабушка 85 лет. На суды она приходить естественно не станет. Что делать???
Спасибо.

Автор

Теги

Елена

наследство дом суд

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 413 000 ₽

3-комн.апарт., 90 м², этаж 10

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

28 686 245 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

8 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

16 февраля 2015, 13:34

Лучший совет

Нет, оформить дом на свои 3 сотки невозможно. Участок находится в долевой собственности, все, что на нем расположено должно также оформляться в долевую собственность, ну или хотя бы при общем взаимодействии всех участников общей долевой собственности.

Елена Федорова

16 февраля 2015, 18:25

Елена вы хотите оформить дом, который построили на своих трех сотках?Или изначально дом был не оформлен, но делился по частям? 6 соток в СНТ наврятли вы разделите даже по суду. Чтобы ответить нужно изучать документы досконально.В любом случае такие вопросы решаются специалистом и только по обоюдному согласию сторон, иначе это все превратится в бесконечный процесс.

Елена

Автор

16 февраля 2015, 13:52

Спасибо большое
Это я и хотела услышать, самостоятельно значит оформить на сегодняшний момент не получится... Или по хорошему или через суд.
Еще раз большое спасибо.

Александр Антипов

16 февраля 2015, 10:38

Берите пакет документов, все, что есть - и к адвокату. На форуме такое решать - не благодарное дело.
А так пока участок в долях - дом тоже делится на всех, если его построил кто то один - это в судебном порядке так же все доказывать.

Елена

Автор

16 февраля 2015, 10:12

Спасибо за ответы
Было 2 наследника Жена и родной Сын
После 2 лет мирного сосуществования. как и часто бывает рассорились. Теперь все имущество разделяют через суд. Отсюда и обременеие, чтоб опять не передарили или не продали пока делят все в суде. И Сын, скорее из вредности, или еще какие причины у него были, подарил все свое имущество какой то бабушке. Ну, наверное,она ему Завещание написала...
Мне 1 Собственник предлагает купить свои 3 сотки. Но как быть с домом? Вот подумали, что лучше его оформить на действующего собственника, а потом я выкуплю у нее все.
Я пока не могу понять насколько сложный вопрос, сможем мы справиться сами или действительно лучше нанять специалиста.
Если еще что посоветуете или разъясните, буду очень благодарна.

Елена Леонидовна Гребенникова

16 февраля 2015, 09:54

Елена, Вам самостоятельно не разобраться с этой ситуации, нанимайте специалиста

Ирина Александровна Ребизова

16 февраля 2015, 08:49

Не понятно сколько собственников. Можно лишь предположить что двое. Лучше всего договориться со вторым собственником и выкупить бабушкину долю минус ее задолженности. Если после ее смерти не найдется больше претендентов на ее наследство в виде этого участка, то можете ничего не делать, вступите в наследство. Про обремененное имущество тоже не понятно. Позвоните, а лучше придите, в любое риелторское агентство, Вас проконсультируют.

ID: 1013660

16 февраля 2015, 00:58

Предложите ей продать вам её долю с учетом вычета долгов. Полюбовно будет быстро честно и с наименьшими затратами для нервной системы, которая не восстанавливается и стоит гораздо дороже отжатых копеечек..

Владимир Агруц

16 февраля 2015, 00:28

Много вопросов возникает попутно. Что входило в наследственную массу, сколько было наследников, по закону, по завещанию? Почему не оформлено право собственности на дом, какое еще обременение "на соседские 3 сотки", где текст решения суда?
Какое отношение вы имеете к этой собственности и в связи с чем у вас может возникнуть основание "оформить дом на свои 3 сотки"?

Читайте ст. 250 ГК.