Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
как оформить квартиру члену пайщику жнк.
нина мари
21 декабря 2011
Вся Россия
907
11
внесено паевых 800т.р.ЖНк строит 1 комнатную без чистовой отделки.у меня подходит очередь и есть решение правления жнк.дом сдается в1 кв.12года. остается внести 400т.р. как мне оформить собственность после как жнк зарегистрирует свое право.может жнк до сдачи дома сделать мне переуступку. он по ДкП полность оплатил стр-во квартиры. я обязана буду ему возместить налог в этом случае.
Автор
Теги
11
нина мари
Могут подойти
10 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 декабря 2011, 08:59
Лучший совет
НАдо смотреть документы
8
0
23/50 000
0/50 000
нина мари
Автор
21 декабря 2011, 21:12
и всех с наступающим новы годом
0
0
31/50 000
0/50 000
Георгий Дубинин
21 декабря 2011, 16:47
выплатив пай Вы уже становитесь собственником (подтверждение тому справка о выплаченном пае.). По переуступки (214 ФЗ) сможете продать, если у ЖНК есть все документы (разрешение на строительство и т.д.). То есть, нужно сделать правовой анализ специалистом и все вопросы отпадут. С наступающим новым годом!!!
3
0
309/50 000
0/50 000
21 декабря 2011, 10:59
Почитайте ЖК РФ.
0
0
17/50 000
0/50 000
21 декабря 2011, 09:04
По переуступке налоги платить не надо,вносите пай и до момента подписания Акта приема-передачи можете продавать или покупать по переуступке. Как только подпишите,обязаны будете оформлять в собственность.
0
0
204/50 000
0/50 000
Нина, вы сами продаете три объекта, подрабатываете риэлтором, а как оформить квартиру не знаете.
1
0
96/50 000
0/50 000
21 декабря 2011, 01:28
Здравствуйте, Нина! Для того, чтобы ответить на Ваши вопросы - нужно смотреть документы... В зависимости от того, что и как указано в Уставе, вступительном договоре, как ЖНК оплатил квартиру и т.д. - будет понятно что и как можно и нужно оформить...
5
0
249/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
21 декабря 2011, 00:39
Нина, необходимо внимательно изучать Ваши документы.
0
0
52/50 000
0/50 000
21 декабря 2011, 00:34
Добрый день.
Налогов по переусткупке нет, с момента полной выплаты, вы полноправный чден ЖК, и можете до принятия дома продавать по переуступке, а после принятия дома госкомиссией на праве собственности. почитайте 214 ФЗ, там много интересного.
2
0
250/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
21 декабря 2011, 00:34
Очень все не понятно. Нужно смотреть документы, устав кооператива ит.д., чтобы точно ответить на ваш вопрос.
0
0
109/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости