Поиск по журналу
Москва и МО
Как оформить квартиру на себя, если 2/3 доли принадлежат родителю, а 1/3 родственнику ( не близкому)?
Юлия
6 февраля 2012
Вся Россия
765
17
Имеется квартира, где 2/3 доли принадлежат родителю, а 1/3 двоюродному брату. Вот я и решила, что 2/3 можно по договору дарения, а 1/3 по договору-купли продажи (без выплаты средств, т.к. они уже были переданы брату).
Подскажите, пожалуйста, как в этом случае стоит регистрировать право собственности (прошу все по пунктам, потому что я вообще не знаю за что хвататься). Где и как все делать, и что за чем должно следовать. Заранее большое спасибо за помощь.
Автор
17
Юлия
Могут подойти
17 комментариев
Юлия
Автор
8 февраля 2012, 19:08
Сергей, спасибо Вам большое!
Я понимаю, что это не так тяжело и можно сделать все самой, но только не знаю, что за чем и каким образом. А договор купли-продажи и дарения можно найти в интернете и сделать самому. В этой ситуации мне не нужно проверять чистоту квартиры и поэтому я и решила, что можно сделать все самой. Но не в интернете, не здесь я не могу найти правильных и точных ответов. И мне очень жаль, что нет в стране таких ресурсов.
0
0
447/50 000
0/50 000
Сергей
8 февраля 2012, 13:49
Неужели все настоклько жадные до денег, что не могут дать дальный совет, кроме намеков, что за консультацию нужно платить? Обидно за московских риэлторов, которые зажали никчемную информацию и пытаются на этом заработать. Наверное сильно обеднели. Кризис. Хотя, возможно, никто кроме общих фраз и сам не разбирается что делать, а будет разбираться, если запахнет деньгами.
0
0
372/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
8 февраля 2012, 01:08
Юлия, по пунктам, за ручку - это за деньги.
0
0
43/50 000
0/50 000
7 февраля 2012, 19:57
Добрый вечер. Если Вы не знаете как это делается, то наймите грамотного специалиста - он Вам все сделает в лучшем виде. Порядок действий следующий: 1. По договору дарения получаете от родителя 2/3 доли (так как вы являетесь близкими родственниками то налога у Вас не возникает) 2. Далее, покупаете у брата 1/3 по договору купли - продажи (у Вас преимущественное право покупки). С уважением.
0
0
390/50 000
0/50 000
7 февраля 2012, 19:27
Если квартира в собственности более трех лет - при продаже никто никаких налогов не платит (ст. 220 НК РФ). С родственником, наверное, возникнут сложности...
Обращайтесь, контакты на личной страничке.
0
0
206/50 000
0/50 000
7 февраля 2012, 19:30
Необходимость в расписках зависит от вида договора, по которому право собственности перейдет к Вам (купля-продажа или дарение).
0
0
127/50 000
Юлия
Автор
7 февраля 2012, 19:24
Извините за еще одно уточнение, а о каких расписках идет речь??? Что должны написать собственники мне???
0
0
104/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
7 февраля 2012, 19:23
Родственник получил деньги за 1/3 долю по расписке заверенной у нотариуса, и что он должен был выехать до конца 2011 года из кваритры.
0
0
134/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
7 февраля 2012, 19:21
Спасибо большое за ответы!
И возник вопрос, получается, что это для человека не осведомленного займет много и времени и сил... Сколько может примерно стоить такое оформление??? И в каком случае кто-то из нас должен будет платить налог с купли-продажи если квартира в собственности более 3-х лет?
0
0
300/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 февраля 2012, 19:00
сопровождение не дорого стоит, обращайтесь поможем
0
0
51/50 000
0/50 000
Юлия Петровна
7 февраля 2012, 04:19
Если по порядку, то снимаете копии с правоустанавливающих документов и паспортов своего, отца, дальнего родственника, приходите в агентство и говорите:"Сделайте мне договор купли-продажи и акт передачи-передачи квартиры." А потом идете и регистрируете все. Расписки пусть отец и родственник все ж таки напишут. Объясните им, что это нужно для красивой истории квартиры в будущем.
0
0
379/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости