Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как оформить квартиру на себя, если 2/3 доли принадлежат родителю, а 1/3 родственнику ( не близкому)?

Юлия
Вся Россия
853
17
Имеется квартира, где 2/3 доли принадлежат родителю, а 1/3 двоюродному брату. Вот я и решила, что 2/3 можно по договору дарения, а 1/3 по договору-купли продажи (без выплаты средств, т.к. они уже были переданы брату).
Подскажите, пожалуйста, как в этом случае стоит регистрировать право собственности (прошу все по пунктам, потому что я вообще не знаю за что хвататься). Где и как все делать, и что за чем должно следовать. Заранее большое спасибо за помощь.
Автор
17
Юлия
Могут подойти
17 комментариев
Юлия
Автор
8 февраля 2012, 19:08
Сергей, спасибо Вам большое!
Я понимаю, что это не так тяжело и можно сделать все самой, но только не знаю, что за чем и каким образом. А договор купли-продажи и дарения можно найти в интернете и сделать самому. В этой ситуации мне не нужно проверять чистоту квартиры и поэтому я и решила, что можно сделать все самой. Но не в интернете, не здесь я не могу найти правильных и точных ответов. И мне очень жаль, что нет в стране таких ресурсов.
0
0
447/50 000
0/50 000
Сергей
8 февраля 2012, 13:49
Неужели все настоклько жадные до денег, что не могут дать дальный совет, кроме намеков, что за консультацию нужно платить? Обидно за московских риэлторов, которые зажали никчемную информацию и пытаются на этом заработать. Наверное сильно обеднели. Кризис. Хотя, возможно, никто кроме общих фраз и сам не разбирается что делать, а будет разбираться, если запахнет деньгами.
0
0
372/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
8 февраля 2012, 01:08
Юлия, по пунктам, за ручку - это за деньги.
0
0
43/50 000
0/50 000
7 февраля 2012, 19:57
Добрый вечер. Если Вы не знаете как это делается, то наймите грамотного специалиста - он Вам все сделает в лучшем виде. Порядок действий следующий: 1. По договору дарения получаете от родителя 2/3 доли (так как вы являетесь близкими родственниками то налога у Вас не возникает) 2. Далее, покупаете у брата 1/3 по договору купли - продажи (у Вас преимущественное право покупки). С уважением.
0
0
390/50 000
0/50 000
7 февраля 2012, 19:27
Если квартира в собственности более трех лет - при продаже никто никаких налогов не платит (ст. 220 НК РФ). С родственником, наверное, возникнут сложности...
Обращайтесь, контакты на личной страничке.
0
0
206/50 000
0/50 000
7 февраля 2012, 19:30
Необходимость в расписках зависит от вида договора, по которому право собственности перейдет к Вам (купля-продажа или дарение).
0
0
127/50 000
Юлия
Автор
7 февраля 2012, 19:24
Извините за еще одно уточнение, а о каких расписках идет речь??? Что должны написать собственники мне???
0
0
104/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
7 февраля 2012, 19:23
Родственник получил деньги за 1/3 долю по расписке заверенной у нотариуса, и что он должен был выехать до конца 2011 года из кваритры.
0
0
134/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
7 февраля 2012, 19:21
Спасибо большое за ответы!
И возник вопрос, получается, что это для человека не осведомленного займет много и времени и сил... Сколько может примерно стоить такое оформление??? И в каком случае кто-то из нас должен будет платить налог с купли-продажи если квартира в собственности более 3-х лет?
0
0
300/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 февраля 2012, 19:00
сопровождение не дорого стоит, обращайтесь поможем
0
0
51/50 000
0/50 000
Юлия Петровна
7 февраля 2012, 04:19
Если по порядку, то снимаете копии с правоустанавливающих документов и паспортов своего, отца, дальнего родственника, приходите в агентство и говорите:"Сделайте мне договор купли-продажи и акт передачи-передачи квартиры." А потом идете и регистрируете все. Расписки пусть отец и родственник все ж таки напишут. Объясните им, что это нужно для красивой истории квартиры в будущем.
0
0
379/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости