Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как оформить покупку квартиры на двоих для возврата налога?

ID: 72729340
Вся Россия
7 465
6

Здравствуйте!

Покупаю квартиру в ипотеку, для того чтобы больше вернуть налог с покупки хочу оформить квартиру на себя и на отца (он возврат с покупки квартиры ни разу не оформлял). Я правильно понимаю что при оформлении ипотеки нужно будет указать его созаемщиком и квартиру в долевой собственности 50/50?

И только в этом случае каждый сможет вернуть налог с покупки? (13% от 2 млн.руб)

Заранее спасибо!

Могут подойти
6 комментариев
12 июля 2021, 11:21
Лучший совет
Добрый день!

В дкп должны быть оба покупателя. Не только в кредитном договоре. В этом случае, каждый сможет получить вычет на покупку, если сумма квартиры будет более 4 млн.

Лучше доли оформлять 50/50. Но пропорции могут быть любые, если цена квартиры позволит получит вычет в полном объёме и на меньшую долю.
7
0
332/50 000
0/50 000
ID: 72729340
Автор
12 июля 2021, 13:08
Спасибо! А возможен вариант оформления ипотеки на одного (без созаемщика) а в дкп двоих покупателей указать?
0
0
108/50 000
12 июля 2021, 13:33
Нет, банк требует, чтобы все покупатели несли солидарную ответственность. Т.е. были созаемщиками.
0
0
97/50 000
12 июля 2021, 12:56
Доброго дня. Обязательно прописать в основном Договоре купли-продажи квартиры, что квартира приобретается в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому. Вычет получите в 2022 году, каждый с 2 миллионов рублей(13%).
3
1
219/50 000
0/50 000
12 июля 2021, 11:58
Да, ещё, чтобы получить имущественный вычет при приобретении имущества, необходимо иметь официальную справку по форме 2-НДФЛ.
4
0
125/50 000
0/50 000
12 июля 2021, 11:54
Добрый день. Вы все правильно понимаете.
7
0
40/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости