Добрый день!
Хотим увеличить в свидетельстве площадь квартиры за счет лоджии.
Лоджию застеклили, перепланировку не делали. Подскажите пожалуйста, как происходит эта процедура?
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
20
Анна Статова
Могут подойти
20 комментариев
Олег Кирилин
30 января 2014, 14:07
Лучший совет
8
0
108/50 000
0/50 000
Анна Статова
31 января 2014, 10:39
2
0
0
1/50 000
Олег Кирилин
31 января 2014, 11:35
Ну тогда.....Овчинка выделки не стоит.
0
0
39/50 000
27 февраля 2014, 17:42
Лоджия- коэфф 0,5, ну и сколько кв метров Вам добавят? Стоимость вносимых изменений пропорциональна стоимости на продаже? ))) Лучше освежите обои и подсветите темные углы квартиры, дешевле выйдет.
0
0
202/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
1 февраля 2014, 02:45
Анна Анна, вроде все объяснили, зачем Вам формально увеличивать общую площадь квартиры? Соотношение цена - квадрат только у застройщика, а во вторичке покупатель будет смотреть по факту, а не на то, что в свидетельстве и техдокументации написано
2
0
245/50 000
0/50 000
1 февраля 2014, 01:05
Никак. По новым правилам площадь лоджии не включается в общую площадь, указываемую в свидетельстве, не зависимо от того, застеклили Вы ее или нет...
1
0
148/50 000
0/50 000
Елена Овчинникова
31 января 2014, 11:21
Анна, у Вас будет считаться перепланировка, поэтому необходимо разрешение от органов местного самоуправления. Порекомендую обратиться для начала в Департамент архитектуры и проконсультироваться.
1
0
194/50 000
0/50 000
Клара Храмова
31 января 2014, 10:00
Как правило, такие перепланировки не утверждают. Нельзя отапливать улицу. Уточните в Мосжилинсрекции.
2
0
101/50 000
0/50 000
31 января 2014, 01:28
Анна,у Вас два пути:1-выполнить задуманное 2-сначала заручиться согласованием.Если Вы не будете затрагивать наружные стены,а только уберёте столярку в проёме на лоджию,застеклите и утеплите лоджию,то таким образом,увеличите общую площадь квартиры.
0
0
247/50 000
0/50 000
Анна Статова
31 января 2014, 10:42
Мне не надо увеличивать фактически. У меня нет перепланировки. Мне надо что бы в свидетельстве площадь была больше на размер лоджии
0
0
131/50 000
31 января 2014, 21:50
А как Вы увеличите общую площадь за счет лоджии,не присоединив её к площади фактически? Есть понятия- "Площадь с холодными помещениями"(с включением площади лоджий и балконов) и "Общая площадь",в которую включаются все помещения,кроме неотапливаемых лоджий и балконов.В свидетельстве и кадастровом паспорте в настоящее время указывается именно "Общая площадь".
0
0
360/50 000
Poмaн Плахутин
30 января 2014, 23:04
Вопрос заключается в формальном увеличении общей площади или в объединении лоджии с другим помещением в квартире и соответственно перепланировкой?
0
0
146/50 000
0/50 000
Анна Статова
31 января 2014, 10:41
В формальном увеличении площади
0
0
31/50 000
30 января 2014, 16:44
Здравствуйте, Анна! Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ (опубликована в газете "Экономика и жизнь", сентябрь 1998 г., № 38). Пункт 3.37 данной Инструкции установлено, что "Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0". Таким образом, БТИ при обмере площади квартиры должно включить лоджию в общую площадь квартиры. Если же Вы желаете увеличить жилую площадь квартиры за счет лоджии, то тогда Вам будет необходимо провести перепланировку.
0
0
768/50 000
0/50 000
Мария Яшкова
30 января 2014, 15:40
Обратитесь в БТИ получите разрешение на перепланировку а потом можно будет в свидетельстве увеличить площадь по другому никак.
2
0
126/50 000
0/50 000
Анна Статова
31 января 2014, 10:39
Спасибо. А это делается через суд?
0
0
35/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вижу два варианта:
1.Хотите дороже платить за коммуналку
2. Дороже продать квартиру