Как оформить увеличение квартиры за счет лоджии?

А зачем?
Вижу два варианта:
1.Хотите дороже платить за коммуналку
2. Дороже продать квартиру

Лоджия- коэфф 0,5, ну и сколько кв метров Вам добавят? Стоимость вносимых изменений пропорциональна стоимости на продаже? ))) Лучше освежите обои и подсветите темные углы квартиры, дешевле выйдет.

Анна Анна, вроде все объяснили, зачем Вам формально увеличивать общую площадь квартиры? Соотношение цена - квадрат только у застройщика, а во вторичке покупатель будет смотреть по факту, а не на то, что в свидетельстве и техдокументации написано

Никак. По новым правилам площадь лоджии не включается в общую площадь, указываемую в свидетельстве, не зависимо от того, застеклили Вы ее или нет...

Анна, у Вас будет считаться перепланировка, поэтому необходимо разрешение от органов местного самоуправления. Порекомендую обратиться для начала в Департамент архитектуры и проконсультироваться.

Как правило, такие перепланировки не утверждают. Нельзя отапливать улицу. Уточните в Мосжилинсрекции.

Анна,у Вас два пути:1-выполнить задуманное 2-сначала заручиться согласованием.Если Вы не будете затрагивать наружные стены,а только уберёте столярку в проёме на лоджию,застеклите и утеплите лоджию,то таким образом,увеличите общую площадь квартиры.

Вопрос заключается в формальном увеличении общей площади или в объединении лоджии с другим помещением в квартире и соответственно перепланировкой?

Здравствуйте, Анна! Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ (опубликована в газете "Экономика и жизнь", сентябрь 1998 г., № 38). Пункт 3.37 данной Инструкции установлено, что "Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0". Таким образом, БТИ при обмере площади квартиры должно включить лоджию в общую площадь квартиры. Если же Вы желаете увеличить жилую площадь квартиры за счет лоджии, то тогда Вам будет необходимо провести перепланировку.

Обратитесь в БТИ получите разрешение на перепланировку а потом можно будет в свидетельстве увеличить площадь по другому никак.