Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как оформляются при покупке не сданные объекты?

Мария
Вся Россия
1 700
3
Хотим приобрести жильё в ещё не сданном доме. Продавец хочет взять 100% оплату, а на руки выдаёт предварительный договор и расписку. Как не лохануться?
Ещё хотелось бы обналичить мат. Капитал , возможно ли это при данном раскладе?
Автор
Теги
3
Мария
Могут подойти
3 комментария
3 марта 2015, 17:38
Лучший совет
Вот если так через 100% оплату и предварительный договор будете покупать, то точно "лопухнетесь".
При этом раскладе материнский капитал использовать не получится, поскольку продажа строящихся квартир по предварительным договорам законом не предусмотрено.
Почитайте ФЗ-214 О долевом строительстве, обратитесь за реальной, а не виртуальной помощью к риэлтору.
6
0
368/50 000
0/50 000
3 марта 2015, 17:29
Если дом еще не сдан, то скорее Вам через офис застройщика оформить переуступку необходимо.
2
0
92/50 000
0/50 000
Договор долевого участия в строительстве, либо переуступки прав по нему с регистрацией в Росреестре-это приемлемо. Предварительный договор купли-продажи возможен,если имеется регистрация права Объекта,но это не Ваш случай.Советую поостеречься предложенного. Таких "предварительных договоров"может быть сколь угодно.
2
0
315/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости