Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как определиться с районом для покупки квартиры

Наталья Мариева
Вся Россия
18 344
36

Добрый день уважаемые риэлторы- у меня вопрос к специалистам на рынке недвижимости — предполагается бюджет в пределах 4- 4,5 милл. Расматривается покупка однушки в Москве, территориально знакомые районы- Перово, Новогиреево, Выхино, Рязанский проспект, Измайово, Гольяново, так же Некрасовка, которая относится к Москве. Почти везде, кроме Некрасовки, за эту сумму старый фонд - метраж 33 кв, кухня 6 м ,комната 17-19м, пятиэтажки либо девятиэтажки, от метро 10-15 минут пешком. В Некрасовке за эти деньги уже большие однушки 38-39- 40 кв метров, с кухней 10 м. и комнатой 19 м, относительно новые, не убитые квартиры. В шаговой доступности от метро ( м. Некрасовка в плане открытие через 1-2 года). Есть еще вариант выбрать Люберцы - двушка в пятиэтажке, общий метраж 40-44 м с комнатами 9, 17, кухня 6, так же недалеко от строящегося метро. Квартира для сдачи в аренду, в дальнейшем квартира отдается выросшему ребенку. Второй возможности купить квартиру не предвидется, поэтому хочется понять- где территориально разумнее купить квартиру. Спасибо за ответы.

Автор
Теги
36
Наталья Мариева
Могут подойти
36 комментариев
20 февраля 2018, 13:12
Лучший совет
Делайте выборку по всей Москве как можно ближе к метро до 4,8, звоните, узнавайте ситуацию, торгуйтесь, либо пусть этим занимается ваш специалист. Некрасовку и Люберцы стоит рассматривать в последнюю очередь.
6
0
208/50 000
0/50 000
23 февраля 2018, 16:30
Только не первый этаж
0
0
21/50 000
0/50 000
23 февраля 2018, 15:28
Посмотрите мое предложение за 4.6 квартира на 1 этаже 16 этажного дома ( на данный момент сдается за 30.000 рублей ) человек который снимает живет уже 5 лет и проблем с ним клиенты мои не знали. Нет задержек по оплате квартиры и квартира сама находится в хорошем состоянии.
0
0
273/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
22 февраля 2018, 11:15
Ну почему же, разные варианты есть. Те что без ремонта это дальняя Некрасовка, тк сказать медвежий угол. Хотя , если смотреть новую розовую ветку от метро Некрасовки , ветка длинная и вся с пересадками, 8 станций только до Авиамоторной. Не самый приятный вариант для сдачи, только чтобы добраться до Авиамоторной это минимум 25 минут, и это еще не кольцевая. С больницами и школами, дет садами тоже не все ясно. Не всем подойдет как вариант для аренды , по сравнению со старыми добрыми районами. Но вот новый фонд и метраж выглядит заманчиво..
0
0
546/50 000
0/50 000
Игорь Бобров
21 февраля 2018, 21:25
И 4,3 за Некрасовку это вероятно без ремонта?
0
0
45/50 000
0/50 000
21 февраля 2018, 20:19
Некрасовка пока без метро.Метро добавит конечно ликвидности,но на хорошую сдачу в аренду не рассчитывайте.Максимум 25
1
0
117/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
21 февраля 2018, 18:08
Мониторинг продажи и аренды на данном источнике показал - однушка в Некрасовке от 20 до 22000, Выхино ,Кузьминки Жулебино 22- 24000 и выше. При вложении в Некрасовку от 4300000руб, указанные выше районы начинаются от этой цены и выше. Метро в Некрасовке от самой станции до Авиамоторной это 8 станций, с пересадками на Лермонтовском проспекте и на Новохохловской на МЦК. Ну а метражом и новизной квартир Некрасовка перевешивает
0
0
429/50 000
0/50 000
21 февраля 2018, 17:27
Игорь ,то и имею в виду,что спрос в Москве всегда будет на порядок больше,чем в МО.
1
0
84/50 000
0/50 000
Игорь Бобров
21 февраля 2018, 15:55
Наталия Бондарева, что Вы имеете ввиду под словами "всегда будут перекрывать"? У автора вопроса бюджет не самый большой. Может быть Вы можете привести реальную ссылку на объект в который надо вложить не более 5 млн. в указанных Вами районах и сдать потом за 30-32 брутто?
0
0
272/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
21 февраля 2018, 12:18
Хорошие советы и ответы, спасибо
1
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости