Как отделить уччастки из единного землепользавание ? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Как отделить уччастки из единного землепользавание ?

ID: 16689183

1 августа 2022

Вся Россия

4 747

Добрый вечер, достались группа участков с единым кадастровым номером но так же каждый из них имеет свой собственный кадастровый номер по выписке из егрн идет кадастровый номер и в скобках (Единое землепользование)

очень нужно разделить чтоб часть из них продать а часть оставить себе, как это сделать подскажите.

Автор

Теги

ID: 16689183

загородная недвижимость участок

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

27 483 266 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

5 мин.

Ломоносовский проспект, 19, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

11 700 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 5

Рабочий посёлок

14 мин.

Можайское шоссе, 40, Москва

8 комментариев

Геннадий Савинов

1 августа 2022, 10:47

Лучший совет

Выдел одного или нескольких участков в самостоятельные объекты возможен, если их площади не меньше минимального предельного размера по правилам землепользования и застройки. Для сельхозземель это могут быть значительные площади, например, 2 Га. Для начала уточните это. Выдел может теоретически сделать любой кадастровый инженер, но лучше обратиться к местному.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Ливанцов

20 августа 2022, 21:21

Был у меня такой случай, когда в одном кадастровом номере было пять контуров, то есть пять участков на разном удалении друг от друга. Земля сель. хоз. назначения, и самое смешное, что вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения., абсурд. Разделить их на пять участков с отдельным кадастровым номером не получилось, потому что предельная площадь не позволяла. Продали потому, что эти участки были расположены вокруг озера среди леса во Псковской области.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

1 августа 2022, 16:44

Удаление частей участка друг от друга значения не имеет. Смотрите в ПЗЗ предельный минимальный размер. Выделяемый участок можно комбинировать контурами для выполнения требования по размеру.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16689183

Автор

1 августа 2022, 13:06

Геннадий Савинов у меня там участки от 0.5 га до 33 га, и очень нужно 1.4 га вытащить от остальных участков.... т.к уже есть покупатель на него а остальные участки у меня уже на них проект и бизнесс план по кфх как вы думаете получится как то отделить 1.4 га если не граничит с другими моими участками и находится как минимум в 1 км от др моих участков ?

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16689183

Автор

1 августа 2022, 10:43

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

1 августа 2022, 10:18

Да, Вам надо связаться с местными: в случае возможности дальнейших действий подаваться там будете.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16689183

Автор

1 августа 2022, 09:54

в Единое землепользование входят 8 участков большинство из них не граничат др с др и находятся на расстоянии цель, отделить несколько участков которые находится на расстоянии, земля в тульской области, это получается нужно связываться с кадастровыми инженерами тульской области ближайшего городского округа ? кстати по поводу кадастрового номера у всех они есть и я на публичной кадастровой карте их нахожу, а так-же они все описанны в выписке из егрн но одновременно это Единое землепользование.....

500/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

1 августа 2022, 02:12

Здравствуйте.
Скорее всего, в выписке фигурируют не кадастровые, а условные номера составных частей (контуров) Вашего единого землепользования. В принципе, если границы земельного участка определены, то раздел вполне возможен (только делить надо все части - сохранить изначальный участок с изменением границ, выделив лишь часть, не получится). Обратитесь к местному кадастровому инженеру.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях