Как оценить новостройку?

По любой схеме Вы инвестор. А инвестор всегда рискует, больше или меньше. Это не покупка готового на вторичном рынке.

Добрый день.
Лучше выехать на место и самому посмотреть на стройку, в интернете есть хорошие фотки, а когда приезжаешь, то сильно разочаровываешься.
вероятность достроя в данном проекте будет определятся скоростью продаж квартир в строящемся доме.

Объект продается по договору долевого участия в соответствии с 214-ФЗ, этот договор подлежит государственной регистрации. Продажа по такому договору предполагает наличие полного комплекта правоустанавливающих документов на стройку. Застройщик проекта ОАО "Трест Гидромонтаж" (он же продавец - одна из сторон договора) - градообразующее предприятие с более чем полувековой историей. Федор, проверять тут особо нечего. Думаю, практически каждый специалист согласится со мной... очень редко можно встретить ситуацию, когда организация "вешает" на себя такие обязательства, гораздо проще и удобнее продавать по серым, не защищающим покупателя схемам или вывести проект на отдельное ООО.

Федор, добрый день!
Проверить, конечно же, все можно, и возможно окажется, что на сегодняшний день все здорово. Но дело в том, что в нашей стране купить новостройку- это ВСЕГДА игра в рулетку. "Насколько вероятно что её достроят?"- вопрос к господу богу.
Как Вы считаете -возможна ли такая ситуация, что сейчас все хорошо, а через пол-года все плохо? мой ответ- возможна. И даже договор долевого участия не дает 100%гарантии, все равно потом могут быть суды, причины могут быть совершенно разные и на разных этапах.
Мой ответ - это только Ваш выбор- рисковать или нет. 100% людей покупают новостройки и 95% из них получают новую желанную квартиру и лишь 5% из них потом учавствуют в митингах, создают сайты обманутых дольщиков и ходят по судам. Где гарантия, что Вы не окажетесь в этих пяти процентах?
Если есть возможность вложить деньги в новостройку и потеря этих денег для вас будет не горем, а неприятностью, если эти деньги не последнее, что у Вас есть- то тогда можно и рискунуть.

С уважением, Людмила

Здравствуйте Федор! Для того, чтобы ответить на Ваши вопросы - необходимо ознакомиться с пакетом документов, который есть у застройщика и договором, по которому Вам предлагается приобрести квартиру. Вы можете обратиться к специалисту для проверки этих документов. Такая услуга обойдется Вам около 30000 руб., но зато Вы не будете мучаться сомнениями и рисковать существенно большими деньгами. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

Добрый день, Фёдор.
Для начала нужно почитать договор, по которому осуществляется продажа квартиры, проверить наличие у застройщика пакета необходимых правоустанавливающих документов на объект: (права на землю, разрешение на строительство, проектная декларация). Узнать, что они уже построили, для более глубокой оценки не зазорно опросить, жильцов построенных объектов (при их наличии конечно). Оценить: размер имеющихся активов (объекты недвижимости, строительная техника и пр.), кто стоит за ними - список акционеров организации, интенсивность строительства объекта.
Кстати, проектная декларация на сайте присутствует..
Готов помочь оценить, обращайтесь.