Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как переоформить документы на муниципальную квартиру?

Саша
Вся Россия
19 733
8

Здравствуйте. Есть квартира муниципальная, пять человек в ней прописаны. Один умер. Скажите надо ли переоформлять договор социального найма? В будущем хотим приватизировать и продавать.

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
9 апреля 2018, 19:13
Лучший совет
Здравствуйте. В случае смерти основного (ответственного) квартиросъемщика необходимо переписать договор социального найма, предъявив письменное заявление от того кто будет основным квартиросъемщиком. Все остальные члены семьи должны дать согласие на кандидатуру нового нанимателя. В случае смерти зарегистрированного члена семьи основного нанимателя переоформлять дог соц найма не требуется, его просто снимают с регистрации по смерти.
4
1
436/50 000
0/50 000
10 апреля 2018, 09:39
В нашей стране частенько меняется процедура оформления в собственность, да в регионах есть свои нюансы. Я бы изначально уточнила в приватизационном комитете требования на данный момент. Доп.соглашение возможно нужно делать заранее, а возможно одновременно при подготовке документов на передачу квартиры в собственность
0
0
318/50 000
0/50 000
Да и может быть лет 10 назад ещё как-то это можно было сделать. А сегодня никак. Даже, если логически размышлять, то приватизировать могут только те, кто проживает в данной квартире. А поскольку договор передачи должны подписать те, кто указан в договоре соц.найма (или отказаться от участия в приватизации), фактически это сделать нельзя, если есть умерший. Кто ж за него это сделает, если не он? Поэтому сначала меняется состав людей, а только потом подписание договора передачи.
2
0
481/50 000
0/50 000
Елена, может быть всё, что угодно. Я в сфере недвижимости верю всему. Но может быть у Ваших клиентов тогда ещё был Ордер, а не Договор соц.найма?
1
0
145/50 000
0/50 000
9 апреля 2018, 20:39
Возможно кому как повезет?... только вот клиенты прошли приватизацию с умершим 10 лет назад, заранее ничего не оформляли, все одновременно.
0
0
139/50 000
0/50 000
Елена, хорошо, с терминалогией согласен. Но одновременно сделать и то и это не получится. У меня лично не получилось и естественно я об этом тоже думал менее года назад.
0
0
169/50 000
0/50 000
9 апреля 2018, 20:27
Добрый вечер, Ринат. Я в курсе что не существует "ответственный квартиросъемщик/основной квартиросъемщик" так же как не существует понятия "прописка" но тем не менее практически все участники форума (и даже специалисты) ее употребляют. Я так написала для простоты понимания. Не вижу смысла заранее вносить изменения в дог соц найма, в случае смерти члена семьи нанимателя. Это можно сделать одновременно при приватизации.
4
0
421/50 000
0/50 000
Добрый вечер, Саша. Добрый вечер, Елена. Всё совершенно не так. Во-первых ответственных квартиросъёмщиков уже давно нет. Есть - Наниматель. Если один из зарегистрированных умер, то менять не обязательно, но в Вашем случае из-за приватизации, лучше сделать это заранее. Если речь идёт о Москве, то необходимо сделать следующее. Придти всем проживающим в квартире по договору соц.найма в МФЦ с паспортами и свидетельством о смерти. Взять в соседнем окошке выписку из домовой книги. Сотрудник МФЦ подготовит Дополнительное соглашение к Договору социального найма, в котором будет пункт о том, что "в Договоре социального найма, изложить пункт 0 в следующей редакции: ...". Т.е. в этом доп.соглашении будут указаны те, кто остался проживать в квартире. Сам договор социального найма не меняется. После этого доп.соглашение отправляется в Департамент городского имущества (ДГИ), и через 1,5-2 месяца вам его возвращают с печатями. Потом он и договор соц.найма понадобятся при приватизации.
1
0
984/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости