Поиск по журналу
Москва и МО
Как подарить долю в праве на дом
ID: 42399749
26 сентября 2019
Вся Россия
6 182
9

Добрый день! Имею земельный участок с домом (дом в общедолевой собственности, доли не выделены). Если быть точной, в документе на дом написано: вид права: общая долевая собственность, доля в праве 10/16. Моя цель - уйти от общедолевой собственности. Сосед выкупать не хочет, поэтому я решила подарить ему свою долю в праве на дом. Могу ли я это сделать без отмежевания куска земли под долей? Или доля на дом неразрывно связана с землей, на которой эта доля находится?

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
ID: 42399749
Автор
27 сентября 2019, 10:25
Теоретически Вы правы, но потенциальные покупатели не хотят связываться с этой долей дома.
Текущая ситуация заключается в том, что нам кадастровый инженер отмежевал кусок земли под долей дома (для дальнейшего дарения соседу доли дома с землей под ней), там получилось 0,2 сотки. От Росреестра пришла приостановка межевания в связи нарушением предельно минимального размера участка. Что предпринять дальше?
1
0
410/50 000
0/50 000
27 сентября 2019, 09:37
Что мешает Вам подарить долю дома покупателю участка, а потом оформить продажу самого участка, чтобы кусок участка под домом тоже перешёл новому владельцу. При дарении соседу, если и зарегистрируют такой переход, автоматом земля под домом не перейдет, надо будет предпринять действия аналогичные межевания, иначе у Вас останется участок с чужим домом на ней, что ещё хуже текущего состояния.
1
0
391/50 000
0/50 000
26 сентября 2019, 23:13
Вот теперь понятно. Можете просто подарить долю дома. Доля участка необходимая для использования дома физически не выделяется, она по умолчанию переходит собственнику строения.
1
0
176/50 000
0/50 000
ID: 42399749
Автор
26 сентября 2019, 17:15
Участок у меня не общедолевой собственности, я единственная собственница. В общедолевой собственности только дом.
1
0
113/50 000
0/50 000
ID: 42399749
Автор
26 сентября 2019, 17:13
Мне неважно, останется ли право на землю под долей дома за мной или нет. Мне нужно как-то уйти от общедолевой собственности (из-за этого я не могу продать свой участок). Поэтому меня и интересует вопрос, могу ли я подарить просто долю или нужно обязательно дарить долю вместе с куском земли под ней, предварительно этот кусок земли отмежевав от основного участка.
1
0
363/50 000
0/50 000
26 сентября 2019, 16:59
Вы спрашивали про межевание, еще раз, оно не нужно. Вы хотите подарить долю в доме, о при этом долю на участок оставить за собой?
1
0
129/50 000
0/50 000
ID: 42399749
Автор
26 сентября 2019, 15:13
Спасибо за ответ. Тогда как после дарения убрать упоминание этой доли в документах на мой земельный участок? Ведь наверняка в данных Росреестра есть привязка дома к моему земельному участку...
1
0
192/50 000
0/50 000
26 сентября 2019, 14:53
Добрый день. Отчуждение доли в общем праве возможно только в нотариальной форме. Межевание в данном случае не требуется.
1
0
121/50 000
0/50 000
ID: 42399749
Автор
26 сентября 2019, 14:45
Забыла написать, что моя часть дома, на которой я жила, снесена, т.е. физически отсутствует.
1
0
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости