Поиск по журналу
Москва и МО
Как получить свои деньги в обещанной сумме собственником жилья - бывшей свекровью при продаже квартиры?
ID: 12268785
11 мая 2016
Вся Россия
2 979
20
Здравствуйте, вопрос в заголовке.
По сути: я и мой сын (совершеннолетний) зарегистрированы в квартире, собственником которой является моя бывшая свекровь. Понятно, что никаких прав ни я, ни сын не имеем на эту квартиру, мы просто около 10 лет в ней жили и оплачивали всю коммуналку. И вот квартира продается, сделка состоится на днях. Свекровь пообещала, что даст некую сумму откупных нам при продаже в руки. Верится в это с трудом. Выписавшись, мы с сыном фактически оказываемся на улице без регистрации и без денег. Передача денежных средств покупателем при сделке купли-продажи квартиры будет производиться с помощью банковской ячейки. Можно ли при заключении договора банковских ячеек внести туда какой-либо пункт, касающейся разделения денежных средств и закладки их в разные ячейки? Расходы по обслуживанию и аренде своей ячейки я бы взяла на себя. И только после этого я уже рискнула бы выписаться из этой квартиры. Риэлтор, ведущий сделку сказал, что выемка денег должна осуществляться только собственником-продавцом или он лукавит?
С уважением, Елена.
Автор
Теги
20
ID: 12268785
Могут подойти
20 комментариев
11 мая 2016, 13:07
Лучший совет
Конечно лукавит. Нормально, он же представляет интересы другой стороны, не Ваши. Кто платит, тот и заказывает музыку. Отдельная ячейка на Ваше имя, под соответствующие условия доступа. Только НЕ ПРОМАХНИТЕСЬ, не поставьте себя в зависимость от действия или бездействия со стороны других участников предстоящей сделки. Внимательно отнеситесь к условиям доступа...а тот не дадут Вам копию заветной бумажки и останетесь без прописки и без денег. Риэлтора Вам своего надо. Это же наша работа. Вон видите как "работает" "Риэлтор, ведущий сделку". Все четко и правильно, но не в Ваших интересах. Увы.
Можно конечно Вам все тут от А до Я расписать, но вопрос стоит ли... порой от таких вот советов больше вреда, чем пользы. Поверьте, сделать все правильно и безопасно для Вас можно. Главное знания, опыт и умение применять все это на практике.
14
0
844/50 000
0/50 000
ID: 12272242
13 мая 2016, 10:54
Вам лучше обратиться к юристу, специализирующемуся по семейному праву и разделу имущества. Если в вашем деле есть хоть какие-то зацепки, то поможет. Иначе вам нужно умасливать свекровь. Разговоры о деньгах в вашей ячейке только ухудшат ваше положение. Вы разозлите свекровь и она откажется от своих благородных порывов дать вам деньги. Поэтому поласковее с ней. Свекровь наверняка ведь не дура, да? Она понимает: либо вам что-то положено по закону (это вам скажет юрист) и заложит деньги в вашу ячейку, либо вам ничего не полагается и тогда лучше ее не шантажировать, ибо останетесь ни с чем (сделку проведут без вашей выписки).
Резюме: обратитесь к хорошему юристу.
0
0
674/50 000
0/50 000
ID: 6984138
12 мая 2016, 13:06
Елена, здравствуйте. Это всё можно сделать и положить деньги в разные ячейки тоже можно. Но было бы хорошо, если бы вы мне позвонили и рассказали подробности, тогда я смогу вам чем-то помочь. Лариса 89165873381
0
0
210/50 000
0/50 000
ID: 12268785
Автор
12 мая 2016, 07:02
Мужа нет, сын инвалид, выше писала, именно хочу часть денег от продажи для дальнейшей покупки жилья для себя с сыном, т.к. реально жить негде. Со мной бывшая свекровь не очень, а внука любит, наверное, вот и деньги ему пообещала, а зачем попусту обещать, он ей поверил, как ребенок, с психикой у парня не очень, как у многих с ДЦП.
0
0
337/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 01:19
Вот вам сейчас мы надаем советов, исходя от описанной ситуации Вами же, уважаемый Пользователь12268785. И что дальше? Развалить сделку можем и рассорить Вас со своей свекровью только можем. Стоит ли "коммуналка" тех денег, которую Вы оплачивали супротив всей квартиры, которую продает свекровь?
Что хотите-то? Вернуть оплаченные платежки или часть денег от продажи, или получить альтернативное жилье?
А где Ваш муж?
2
0
434/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
11 мая 2016, 22:41
Сначала денежные средства закладываются в ячейку и только после этого Вы идете сниматься с регистрационного учета. Вы хотя бы где-то консультировались, может есть законные основания для более выгодной для Вас продажи квартиры, может быть есть основания по которым Вы можете остаться зарегистрированными в этой квартире? Консультация здесь это конечно, хорошо, но слишком много вопросов к Вам. Если разобраться в ситуации, может не все так печально?
0
0
448/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
11 мая 2016, 22:33
На основании каких документов эта квартира принадлежит свекрови, это не приватизация? Если да, то в каком году квартира приватизировалась, Вы там жили во время приватизации? Где Вы жили до переезда в эту квартиру, не использовались ли денежные средства, вырученные от продажи Вашей квартиры на приобретение этой? Необходимо посмотреть, может быть есть какие-то зацепки. Почему Вы не хотите прибегнуть к помощи специалиста? Стоимость услуг специалиста по сопровождению сделки - мизер по отношению к 1,5 миллионам.
Учет в ПНД не означает недееспособность, лишить дееспособности может только суд. В случае, если человек состоит на учете в ПНД необходимо медицинское освидетельствование перед подписанием документов, без освидетельствования любой подписанный им документ не имеет силы и может быть оспорен в суде. Покупатели в курсе, что Ваш сын состоит на учете? Может быть есть смысл прибегнуть к краткосрочной госпитализации (хотя бы дневной стационар) на время сделки?
2
0
979/50 000
0/50 000
11 мая 2016, 17:26
Коллеги, будьте "скромнее" в своем желании выделиться...
6
0
57/50 000
0/50 000
ID: 12268785
Автор
11 мая 2016, 17:21
Вроде бы не отказывалась, я ничего и не подписывала. Иначе свекровь бы подстраховалась. Я понимаю, что тогда бы сложности были бы у покупателя. Кстати, зачем на сделке нужен сын? Должен ли он что-то подписывать? Он состоит на учете в ПНД и вполне может быть признан недееспособным... Я вообще не хочу его нервировать лишний раз.
0
0
329/50 000
0/50 000
11 мая 2016, 17:09
Именно так. Только будет куча нюансов (со стороны Покупателя - если его сопровождает грамотный риэлтор) - по Вашей ситуации (тем более что говорите что жили там 20 лет, Вы случаем от приватизации этой квартиры не отказывались ?)
4
0
228/50 000
0/50 000
11 мая 2016, 18:23
Уважаемый пользователь. Я конечно понимаю, что хочется и перестраховаться и понять и платить совсем за это ен хочется. Но мы специалисты свой опыт и знания ПРОДАЕМ !!! Нужна помощь или консультация, звоните, обсудим комиссию и все сделаем. Выбрать можете любого специалиста на данном портале.
0
0
292/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости