Как получить свои деньги в обещанной сумме собственником жилья - бывшей свекровью при продаже квартиры?

Здравствуйте, вопрос в заголовке.
По сути: я и мой сын (совершеннолетний) зарегистрированы в квартире, собственником которой является моя бывшая свекровь. Понятно, что никаких прав ни я, ни сын не имеем на эту квартиру, мы просто около 10 лет в ней жили и оплачивали всю коммуналку. И вот квартира продается, сделка состоится на днях. Свекровь пообещала, что даст некую сумму откупных нам при продаже в руки. Верится в это с трудом. Выписавшись, мы с сыном фактически оказываемся на улице без регистрации и без денег. Передача денежных средств покупателем при сделке купли-продажи квартиры будет производиться с помощью банковской ячейки. Можно ли при заключении договора банковских ячеек внести туда какой-либо пункт, касающейся разделения денежных средств и закладки их в разные ячейки? Расходы по обслуживанию и аренде своей ячейки я бы взяла на себя. И только после этого я уже рискнула бы выписаться из этой квартиры. Риэлтор, ведущий сделку сказал, что выемка денег должна осуществляться только собственником-продавцом или он лукавит?
С уважением, Елена.