как поступить

2-х комнатная квартира. сталинка. постройка 1959. 2 этаж. комнаты изолированы. балкона нет. самый центр города ульяновска.примерная рыночная стоимость квартиры 2600000. встроенная техника и мебель. капитальный ремонт в 2010.эту квартиру мы с мамой меняли с 1 на 2-х путем доплаты в 1984 году. в ордере я. мама и покойная бабушка. в 2002 году мы ее приватизировали.на маму-она является ответственным квартиросъемщиком. и на ее внуков моих детей. дочь и сына. так как они на тот момент не были совершеннолетними. сейчас дочь ей 23 года сошлась с молодым человеком с московской области. и требует свою долю. вернее хочет больше он. что бы купить квартиру в подмосковье-коломна.сыну сейчас исполнилось 18 лет. на продажу моя мама и мой сын не согласны. отдельной выделенной доли собственности ни у кого нет. сколько примерно мы ей должны выделить если пойдет так далеко.и еще если они хотят покупать жилье в подмосковье. то как ведь они не расписаны. могут ли они купить на 2. и на каком основании. он официально не работает. она работает и заканчивает аспирантуру. если ей выделять долю.не получиться так. что он купит квартиру на себя. и ее потом простите кинет. и как нам выплачивать ее долю. в данный момент муж у меня умер. сын получает пенсию на него. я работаю. банк дает не более 250 тысяч с учетом моего заработка.помогите как правильно поступить. и что бы потом дочь не осталась ни с чем. сын на нее очень зол. как в свое время она уже подарила нашу машину своему молодому человеку. а кредит я еще выплачиваю сама за машину.