Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как поступить правильно?
Татьяна
У меня есть 1 к.кв. Оформлена на меня, но живет в ней дочь с семьей. Дочь хочет ее поменять на бОльшую, для этого взять ипотеку. Как я понимаю, ипотеку могут дать только под покупку собственнику. Т.е если я продам квартиру и просто отдам им деньги для первого взноса, и они будут брать в ипотеку другую квартиру, это будет уже имущество их семьи нажитое в браке и в случае развода (не дай Бог) делится пополам. Как можно обезопасить себя и свою дочь от возможных последствий?
Могут подойти
14 комментариев
Николай Технерядов
20 октября 2011, 20:22
Брачный договор и ипотека на себя, проценты платит дочь
0
0
55/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 октября 2011, 20:14
Составьте брачный договор
0
0
25/50 000
0/50 000
18 октября 2011, 16:10
Добрый день.
Смотря какой банк кредитует, если лояльный, то можно оформить кредит на себя и оформить квартиру на себя, но вариант с брачным договором правильнее - если, не дай Бог, в семье не лады. то супруг дочери легко доказывает, куда пошла его часть средств и суд признает за ним долю в новой квартире, несмотря на ваш титул. Если его средства или точнее средства семьи дочери в кредите участвовать не будут, тогда легче, но повторюсь -брачный договор, особенно с указанием конкретного имущества лучше.
Смотря какой банк кредитует, если лояльный, то можно оформить кредит на себя и оформить квартиру на себя, но вариант с брачным договором правильнее - если, не дай Бог, в семье не лады. то супруг дочери легко доказывает, куда пошла его часть средств и суд признает за ним долю в новой квартире, несмотря на ваш титул. Если его средства или точнее средства семьи дочери в кредите участвовать не будут, тогда легче, но повторюсь -брачный договор, особенно с указанием конкретного имущества лучше.
0
0
511/50 000
0/50 000
Татьяна
18 октября 2011, 14:22
Спасибо всем. Все понятно. Тема закрыта.
0
0
42/50 000
0/50 000
Клара Храмова
18 октября 2011, 13:45
Брачный договор - реальное решение. Если муж дочери не будет согласен подписать его, стоит задуматься.
0
0
102/50 000
0/50 000
18 октября 2011, 13:04
Составить брачный договор или взять ипотеку на себя, потом подарить дочери.
0
0
75/50 000
0/50 000
18 октября 2011, 12:16
Добрый день!
полностью согласен с мнением Антонины и Владимира: брачный договор или ипотека на Вас, добавить тут нечего.
полностью согласен с мнением Антонины и Владимира: брачный договор или ипотека на Вас, добавить тут нечего.
0
0
125/50 000
0/50 000
18 октября 2011, 11:53
Здравствуйте, Татьяна! Да, если продав свою квартиру Вы отдадите деньги дочери, чтобы она внесла их как первоначальный взнос, и они с мужем будут брать ипотечный кредит - новая квартира будет считаться их совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться пополам...
Чтобы застраховаться от такой ситуации, возможны 2 выхода:
1. Ваша дочь заключает с мужем брачный контракт и оформляет ипотеку только на себя, в этом случае квартира будет являться ее личной собственностью. Но это может оказаться проблематичным (в зависимости от отношений между дочерью и ее мужем).
2. Ипотечный кредит берете Вы, новая квартира оформляется на Вас, а проценты выплачивает дочь. В такой ситуации муж дочери, в случае развода, не сможет претендовать на часть квартиры.
Чтобы застраховаться от такой ситуации, возможны 2 выхода:
1. Ваша дочь заключает с мужем брачный контракт и оформляет ипотеку только на себя, в этом случае квартира будет являться ее личной собственностью. Но это может оказаться проблематичным (в зависимости от отношений между дочерью и ее мужем).
2. Ипотечный кредит берете Вы, новая квартира оформляется на Вас, а проценты выплачивает дочь. В такой ситуации муж дочери, в случае развода, не сможет претендовать на часть квартиры.
2
0
772/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
18 октября 2011, 11:43
Предлагаю другой вариант. Пусть Ваша дочь разводится с мужем, продает и покупает квартиру. А затем опять женится на прошлом или новом муже. И тогда ни тот ни другой не будут ни на что претендовать!
1
0
198/50 000
0/50 000
Татьяна
18 октября 2011, 13:58
Забавно.......
0
0
14/50 000
Игорь Никулин
18 октября 2011, 15:04
Надеюсь шутку поняли )))
0
0
25/50 000
18 октября 2011, 11:32
Добрый день, Татьяна
У Вас два выхода:
Если она бит ипотечный кредит на себя, то супруг либо идет, либо не идет созаемщиком, если он не идет созаемщиком, то делается брачный договор
И второй вариант, если вам позволяет возраст и доход оформить ипотеку на себя
С уважением, Антонина
У Вас два выхода:
Если она бит ипотечный кредит на себя, то супруг либо идет, либо не идет созаемщиком, если он не идет созаемщиком, то делается брачный договор
И второй вариант, если вам позволяет возраст и доход оформить ипотеку на себя
С уважением, Антонина
0
0
301/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости