Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Наталья
Я дарю квартиру своей матери.Обязательно ли в Договоре дарения указывать ее стоимость?Разве это не безвозмездная сделка ?И если мы в Договоре дарения укажем стоимость свыше 5 млн рублей, придется ли я,как не гражданке России платить налог в размере 30 %?
Автор
0
0
19
Наталья
Могут подойти
19 комментариев
18 октября 2011, 00:34
Лучший совет
Здравствуйте, Наталья! Поскольку квартиру Вы дарите своей матери (ближайшему родственнику), то налогов ни у кого из Вас никаких не возникнет. Указывать стоимость в договоре дарения можете любую, или не указывать вовсе...
4
0
Наталья
18 октября 2011, 00:42
. А если мы в Договоре дарения укажем ее стоимость в 5 .9 млн рублей, сможет ли мать без попадания под налог указать эту же стоимость в Договоре купли-продажи ?
0
0
Николай Технерядов
20 октября 2011, 19:04
При дарении близкому родственнику налогов не возникает.
0
0
18 октября 2011, 15:07
Виктория (стесняюсь спросить) а что Вы имели ввиду??;)))
4
0
18 октября 2011, 14:36
А самый короткий - у Марселя)
0
0
19 октября 2011, 13:01
Виктор))) Я о работе - стесняться совершенно нечего) Ответ у Марселя, как всегда, лаконичен)))
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 октября 2011, 09:30
Без налога через три года
1
0
ольга зуева
18 октября 2011, 09:30
Самый лучший, понятный и доходчивый во всех отношениях ответ дал Даниил Пятецкий! Как считаете, коллеги?
2
0
18 октября 2011, 09:25
Не указывайте стоимость в договоре дарения, такого требования при регистрации нет. Регистратор в палате просит, просите закон о регистрации, что бы он показал статью про дарение с ценой.
2
0
Людмила Гечус
18 октября 2011, 03:10
Здравствуйте, Наталья!
Независимо от того, какую цену Вы укажете в Договоре дарения, Вам налог при дарении платить не надо, так как Вы не получаете дохода, Вашей маме тоже, поскольку Вы члены одной семьи; при продаже, если Вы намереваетесь продать квартиру менее, чем через три года, маме придётся заплатить налог с суммы превышающей один млн рублей, так как она получит доход с продажи. Только по истечении трёх лет налоговый вычет предоставляется на полную стоимость.
Независимо от того, какую цену Вы укажете в Договоре дарения, Вам налог при дарении платить не надо, так как Вы не получаете дохода, Вашей маме тоже, поскольку Вы члены одной семьи; при продаже, если Вы намереваетесь продать квартиру менее, чем через три года, маме придётся заплатить налог с суммы превышающей один млн рублей, так как она получит доход с продажи. Только по истечении трёх лет налоговый вычет предоставляется на полную стоимость.
1
0
Сергей Николаевич
18 октября 2011, 01:39
Указание стоимости является обязательной. Просмотрел ГК про дарение и не обнаружил указание на это. В какой статье это написано? Просто интересно.
0
0
18 октября 2011, 01:34
Добрый вечер!
1. Цену в договоре лучше указать.
2. Указать цену Вы можете какую угодно.
3. Вы при дарении налоги не платите.
4. Мама, как близкий родственник, от налогов также освобождается.
5. Продать квартиру без налогов Ваша мама сможет только по истечении 3-х летнего срока, от цены договора это не зависит, сделка ведь безвозмездная.
6. При продаже до истечения 3-х летнего срока ставка налога будет 13% с суммы превышающей 1 млн. руб.
1. Цену в договоре лучше указать.
2. Указать цену Вы можете какую угодно.
3. Вы при дарении налоги не платите.
4. Мама, как близкий родственник, от налогов также освобождается.
5. Продать квартиру без налогов Ваша мама сможет только по истечении 3-х летнего срока, от цены договора это не зависит, сделка ведь безвозмездная.
6. При продаже до истечения 3-х летнего срока ставка налога будет 13% с суммы превышающей 1 млн. руб.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости