Как поступить с двумя долями?

ID: 53050820

05.06.2020

Вся Россия

5 363

У нас двухкомнатная квартира ,в одной комнате прописаны я и моя мама,во второй отчим (меня не удочерял),он является квартиросъёмщиком,квартира не приватизирована,но хотим приватизировать,он свою долю хочет отдать мне.можно ли делать приватизацию после мне самой,он в сложном состоянии и не может двигаться ?

Автор

ID: 53050820

Могут подойти

40 077 840 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

22 343 548 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 18К1, Москва

29 700 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

110 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 12

Мичуринский проспект

14 мин.

ЖК "Событие", улица Василия Ланового, 6к3, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Озёрная

11 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 11, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 6

Ломоносовский проспект

15 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 9

Солнцево

12 мин.

ЖК "Лучи", Производственная улица, 19к1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

5 июня 2020, 19:12

Лучший совет

Прежде чем что-то делать с квартирой ее следует приватизировать, т.е. оформить в частную собственность. При приватизации отчиму с т.з. затрат в будущем правильнее оформить отказ от участия в приватизации. Таким образом квартира будет приватизирована в долевую собственность по 1/2 доли маме и Вам. Отказ от участия в приватизации закрепит за отчимом право бессрочного пользования квартирой. Если он будет участвовать и потом решит подарить свою 1/3 доли Вам, то такая сделке потребует нотариального удостоверения (расходы) и налогу для Вас (дарение не от близкого родственника). Налог можно оптимизировать путем совершения сделки в два этапа (сначала собственником станет мама, потом мама подарит Вам), но в таком случае увеличатся расходы на нотариуса (две нотариальные сделки).

Людмила Юрьевна Билан

7 июня 2020, 11:48

Добрый день, для начала возьмите, выписку из домовой книги.

И тогда будете понимать, отчим - это квартиросъемщик одной комнаты или всей квартиры. Если вам дадут одну выписку, на всю квартиру, то у вас один целый объект. И вы все втроем, будете указаны в этой выписке. Отчим и мать могут отказаться от приватизации и вы целиком приватизируете квартиру на себя

Если у вас по итоге, две выписки из домовой книги: одну вам с мамой (комната № 2, например), а другую на отчима (комната № 1, например). Вы сможете взять выписку из домовой книги, только на свою с мамой комнату.

Это значит, что есть два объекта - 1 комната отчима, другая ваша с мамой. В этом случае, комнату отчима, вы не сможете приватизировать. Да и всю квартиру целиком в долях, тоже приватизировать невозможно. Отчим может дать вам доверенность (нотариус на дом) на приватизацию комнаты, вы приватизируете комнату, на ЕГО имя, и затем, отчим вам подарит эту комнату.

С мамой можете приватизировать свою комнату в долях, или сразу на себя. Мама пишет отказ нотариальный.

Это все вы узнаете, как только начнете процесс приватизации.

.

Добрый день, для начала возьмите, выписку из домовой книги. И тогда будете понимать, отчим - это квартиросъемщик одной комнаты или всей квартиры. Если вам дадут одну выписку, на всю квартиру, то у вас один целый объект. И вы все втроем, будете указаны в этой выписке. Отчим и мать могут отказаться от приватизации и вы целиком приватизируете квартиру на себя Если у вас по итоге, две выписки из домовой книги: одну вам с мамой (комната № 2, например), а другую на отчима (комната № 1, например). Вы сможете взять выписку из домовой книги, только на свою с мамой комнату. Это значит, что есть два объекта - 1 комната отчима, другая ваша с мамой. В этом случае, комнату отчима, вы не сможете приватизировать. Да и всю квартиру целиком в долях, тоже приватизировать невозможно. Отчим может дать вам доверенность (нотариус на дом) на приватизацию комнаты, вы приватизируете комнату, на ЕГО имя, и затем, отчим вам подарит эту комнату. С мамой можете приватизировать свою комнату в долях, или сразу на себя. Мама пишет отказ нотариальный. Это все вы узнаете, как только начнете процесс приватизации. .

1 187/50 000

Галина Пушкарева

6 июня 2020, 12:01

Не совсем понятно по прописке. Если квартира была коммунальной,то нужно сначала объединить комнаты а потом уже приватизировать. Если Вы хотите иметь долю и в комнате с мамой и в комнате отчима,то тогда не нужно ничего объединять а приватизировать на троих с последующей продажей доли отчима Вам( по дарению будет налог).