В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как поступить с передачей денег?
Рина
Я являюсь покупателем квартиры, которая принадлежит по праву общей долевой собственности маме и двум ее несовершеннолетним детям. Был составлен предварительный договор для органов опеки. В предварительном договоре купли-продажи (подписанном мною) написано что оплата будет произведена полностью до подписания основного договора купли-продажи. Теперь я не уверена что так стоит делать. Как можно обезопасить себя в отношении денег и как правильно это все оформить (их риэлтор не особо компетентен)? Проблема еще в том что они сразу покупают дом и им деньги тоже надо сразу передать продавцу дома (договор такой же).
Могут подойти
10 комментариев
12 апреля 2013, 16:27
Лучший совет
Пишите так: По согласованию сторон ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил Квартиру за сумму ????????????, которую ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ в срок не позднее одного дня с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ?????? Стороны пришли к соглашению, что согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ право залога на Квартиру у ПРОДАВЦА не возникает. А расчеты производите через банковскую ячейку.
3
0
490/50 000
0/50 000
12 апреля 2013, 16:28
В договоре по дому формулировку по передачи денег применяйте такую же как написана выше.
0
0
89/50 000
12 апреля 2013, 23:56
Воспользуйтесь услугой специалиста по недвижимости, который поможет грамотно провести альтернативную сделку. (Сопровождение - по деньгам не так дорого. Зато будете спокойны и уверены)
0
0
183/50 000
0/50 000
12 апреля 2013, 22:11
Обратитесь за помощью к компетентному риэлтору. Ваши интересы должен представлять ВАШ риэлтор. Это называется альтернативная сделка. Кроме того, у Вас опека. Описывать всю технологию сделки нет смысла. Чем больше Вы узнаете, тем больше у Вас будет вопросов.
3
0
258/50 000
0/50 000
12 апреля 2013, 19:58
Рина,у Вас двойная сделка.Ваше право как Покупателя не будет зарегистрировано,пока не зарегистрируют права несовершеннолетних в соответствии с постановлением опеки.К расчету и документам по двум сделкам необходимо отнестись с особой тщательностью.Не устраивает Сопровождающий Ваших продавцов-нанимайте своего. Только советами делу не поможешь.
2
0
343/50 000
0/50 000
12 апреля 2013, 17:17
Пригласите специалиста, это не так дорого.
3
0
42/50 000
0/50 000
12 апреля 2013, 17:13
Подстава какая-то: "Деньги отдайте раньше, чем договор подпишете и даже не вздумайте надеяться, что если сделка сорвется, то мы Вам их вернем, так как они уже будут отданы за дом.")))
3
0
183/50 000
0/50 000
12 апреля 2013, 17:16
Рина, советы здесь не помогут. Нужен грамотный переговорщик со стороной продавца. Наймите риэлтора для себя. Риэлтор продавца, какой бы он ни был, - это все равно риэлтор продавца, он на него работает, а не Ваши интересы и безопасность.
0
0
236/50 000
12 апреля 2013, 17:07
Указаывйте правильно пунку\ты в основном договоре и если суммы позволяют, оставьте часть под выписку и освобождение картиры.
3
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости