В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как правильно оформить сделку?
Анжелика
Ситуация с виду очень простая: в 3-х комнатной квартире прописано 5 человек - мама с двумя совершеннолетними дочками, ее бывший муж и свекровь. Бывший муж уже давно создал новую семью и не появляется в квартире, а свекровь по прежнему "пытается" жить здесь, но т.к. отношения полностью испорчены это не представляется возможным. Квартира не приватизирована. Выход из сложившейся ситуации, на который согласна бывшая свекровь - это покупка отдельной комнаты для нее с сыном. Тогда, по ее словам, она с ним не будет больше претендовать на квартиру и квартира полностью отойдет к остальным зарегистрированным пользователям (маме с совершеннолетними дочерьми). Как грамотно оформить сделку покупки комнаты для бывших родственников, чтобы она была неоспоримой и они действительно больше не смогли претендовать на трехкомнатную квартиру?
Автор
0
0
18
Анжелика
Могут подойти
18 комментариев
Данила Назаренко
3 декабря 2011, 16:39
Лучший совет
Обратитесь к риэлтору.
3
0
Сергей Ракитин
17 ноября 2011, 22:40
Оптимальный вариант приватизировать на всех в долях и потом провести альтернативу ( покупка долей и одновременно покупка комнаты бывшему супругу и свекрови).От бывшего мужа требуется только написать заявление на приватизацию.Остальное может проходить по доверенности.
0
0
Надежда Головина
16 ноября 2011, 08:27
Анжелика,здравствуйте!Самый лучший вариант обратиться к риэлторам.
0
0
Николай Технерядов
15 ноября 2011, 19:45
для начала квартиру необходимо оформить в собственность, а времени осталось очень мало, торопитесь.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 ноября 2011, 11:38
Покупаете комнату на себя, прописываете в ней свекровь с бывшим мужем и оформляете на них комнату дарением или через ДКП. А потом приватизируйте свою квартиру без их участия.
0
0
Анжелика
14 ноября 2011, 16:51
Приватизация квартиры на всех пятерых человек для нас связана с риском того, что они действительно могут изменить заявленные ранее требования...Да и свекровь не хочет заниматься приватизацией - хочет просто отдельную комнату и как можно скорее. Если бы она была согласна на приватизацию, ситуация была бы попроще...)) но я очень хочу разъехаться!)
0
0
Юлия Климакова
14 ноября 2011, 16:33
Свекровь может оформить на себя доверенность у нотариуса для проведения приватизации от Вашего бывшего мужа, если он не хочет с вами встречаться.
0
0
Анжелика
14 ноября 2011, 16:16
Большое спасибо всем за предложенные варианты!
Теперь примерно ясны масштабы жилищной проблемы) Постараемся выбрать самый надежный и подходящий по обстоятельствам порядок оформления данной сделки.
Теперь примерно ясны масштабы жилищной проблемы) Постараемся выбрать самый надежный и подходящий по обстоятельствам порядок оформления данной сделки.
0
0
Юлия Климакова
14 ноября 2011, 16:03
Что значит время? Сделать что-либо с неприватизированной долей не может никто из вас. А приватизировать обязательно на всех прописанных одновременно. Т.о. вы вообще можете ничего не делать. Или без горячки выбрать любую схему и делать, если действительно хотите решить свою жилищную проблему. Обратитесь к риэлторам, они точно помогут все сделать по оптимальной схеме.
1
0
14 ноября 2011, 15:59
Добрый день.
Лучше чем оформить начала на себя, а потом меной на свекровь с её сыном, с точки зрения надежности сделки. на мой взгляд нет. Может это несколько лольше чем прямая покупка на свекров. но в разы гарантированние. Но только пускай она сама увидит выбранную квартиру и даст добро. В самом крайнем случае всегда все можно обратно продать..
Лучше чем оформить начала на себя, а потом меной на свекровь с её сыном, с точки зрения надежности сделки. на мой взгляд нет. Может это несколько лольше чем прямая покупка на свекров. но в разы гарантированние. Но только пускай она сама увидит выбранную квартиру и даст добро. В самом крайнем случае всегда все можно обратно продать..
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости