Добрый день. При продаже за цену покупки и применении вычета в размере расходов на приобретение, НДФЛ может возникать только в случае, если 0,7 кадастровой стоимости объекта будет большей величиной, чем цена по договору при продаже. Другими словами, если 0,7К комнаты больше 1900 - НДФЛ при продаже возникает, если меньше - не возникает. Важно! Рассчитать отсутствие НДФЛ вы обязаны самостоятельно, подав декларацию в установленные законом сроки, применив соответствующий вычет - в размере документально подтвержденных расходов на приобретение комнаты, автоматически налоговая ничего не рассчитывает, это обязанность налогоплательщика.

Как декларацию заполните- так и заплатите. Но стоимость комнаты не должна быть ниже 0,7 от кадастровой.
Не заполните декларацию- начислят с 1,9 млн

Павел Шемякин.Во-первых, я не фамильярничаю и обращаюсь к Вам на "Вы" с большой буквы.Во-вторых, объясните тогда, как можно понять смысл Вашего высказывания "Налог 13% подлежит выплате, как подоходный налог, в случае если квартира находится в собственности менее пяти лет (не считая безвозмездных сделок) и если разница между покупкой и продажей превышает один миллион!" иначе, чем как предложение вычесть из суммы продажи сначала сумму покупки, а потом еще использовать право на вычет в 1 миллион? А если разница между ценой продажи и ценой покупки составит 800 тысяч, то налога по-Вашему не будет? Я правильно Вас поняла?В-третьих: да, Вы совершенно правы в том, что данный форум создан для помощи людям. Но Вы, имея значок ПРО (к которому некоторые посетители форума относятся всерьез), вводите их своей консультацией в заблуждение. Вот человек Вас почитает, продаст свою квартиру на 1 миллион дороже, чем купил, и при этом будет абсолютно уверен, что не должен платить налог. А ему прилетит от налоговой письмо счастья с суммой 130 тысяч, которую он должен государству... Так что я не отношения выясняю, а беспокоюсь о тех, кого Вы консультируете.

Татьяна Литвинова.
Во первых: Не нужно фамильярничать, выглядите нелицеприятно!
Во вторых: О чём вы? Мне читать ничего не нужно, а вот вам не помешало бы читать внимательнее и, мало того, вникать в смысл написанного других пользователей!
В третьих: Данный форум создан для помощи людям, а не для выяснения отношений!
Больше не намерен с вами вступать в баталии! Удачи!

Павел Шемякин, читайте Налоговый Кодекс!
"ВМЕСТО получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества."

Вам повезло, что Вы нашли данный форум. По налогам нам тут равных нет))).
Нет дохода, нет налога. Доход - это разница между ценой изначальной покупки и последующей продажи. Здесь есть исключение. Если сумма последующей продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то минусовать цену изначальной покупки нужно от кадастровая стоимость * 0,7.
Еще. Цена изначальной покупки - это условное понятие входящее в состав общих расходов. В общие расходы можно дополнительно включить затраты на ремонт (это не Ваш случай, поскольку Вы покупаете комнату, а следовательно это вторичный рынок), а еще можно включить суммы выплаченных банку процентов за время пользования заёмными деньгами.

Татьяна, вообще-то в написанном как раз таки и говорится о том, что выплата НДФЛ осуществляется либо в одном, либо в другом случае!!! И ни где не сказано, что применяется сразу два варианта, а чётко расписано в каких конкретных случаях выплаты НДФЛ осуществляется!!!

Павел, Вы не правы! Не вводите людей в заблуждение!!!
Применить можно только что-то одно. Или вычесть из суммы продажи сумму покупки ИЛИ вычесть из суммы продажи 1 миллион.
Так что, в случае, если сумма продажи превышает сумму покупки на один миллион, то налог будет 13% с этого миллиона.

Здравствуйте!
В вашем случае уплату налога Вы избегаете так как решающее значение имеет не общая стоимость продажи квартиры, а разница между суммой покупки жилья и суммой, указанной в договоре о продаже недвижимости!
По поводу уплаты налога с суммы более одного миллиона, здесь Вы немного не так поняли риэлторов, либо они Вам не правильно объяснили! В этом случае опять же налог не уплачивается если разница суммы покупки не превышает сумму продажи в один миллион!
Итог: Налог 13% подлежит выплате, как подоходный налог, в случае если квартира находится в собственности менее пяти лет (не считая безвозмездных сделок) и если разница между покупкой и продажей превышает один миллион!