Как правильно переоформить квартиру от дяди к племяннику. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как правильно переоформить квартиру от дяди к племяннику.

Альберт

11 сентября 2020

Вся Россия

3 085

Добрый день!

вопрос следующий: мой дядя (нерезидент рф) - собственник квартиры. Квартира в собственности более 5 лет. Сейчас нужно переоформить ее на меня (я являюсь его племянником, сам резидент рф). Дарственную сделать не получится, тк дядя не входит в круг близких родственников, да и в дальнейшем при продаже, как я понимаю, покупатели настороженно относятся к такому переходу права.

вопрос следующий: как правильно переоформить квартиру, чтобы дядя не попал на налог. Если сделать дкп, но при этом никакие деньги фигурировать не будут - реален ли такой вариант? Слышал, что между нерезидентом и резидентом, должны где-то на счетах отображаться данные деньги.

Автор

Теги

Альберт

купля-продажа налоги

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

11 сентября 2020, 15:12

Лучший совет

Добрый день. Налога нет. Сегодняшнее законодательство в случае нахождения имущества в собственности более минимального предельного срока владения приравнивает нерезидентов к резидентам.
Про деньги. Есть такая тема, только на практике это никто не отслеживает. Сделки проходят без последствий.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

11 сентября 2020, 16:55

1. Доверенность нужно оформлять на третье лицо. Проверенный не может по доверенности совершать действия в отношении себя лично.

2. По вычету на покупку. Формально получить можете. Но у вас притворная сделка, плюс налоговая может посчитать вас взаимозависимыми лицами, а в этом случае вычет не положен.

Я бы не подавал, просто чтобы не привлекать внимание. Потому что если правда "вылезет", штрафные санкции будут очень неприятными. А вычет на покупку вы получите, когда действительно купите квартиру. Учитывая, что он даётся раз в жизни, вы ничего не потеряете.

584/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях