Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как правильно поменяться квартирами.

сергей
Вся Россия
936
13
У моего отца есть 1/2 приватизированная часть однокомнатной квартиры - вторая половина квартиры принадлежит незнакомому человеку который уже умер (около 10 лет назад) - скорее всего вторая часть уже у государства.
Он хочет поменять эту однокомнатную квартиру на 2-х комнатную. Как лучше поменять, подарить или продать.
Автор
13
сергей
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 6
22 649 250 ₽
студия, 30 м², этаж 6
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
10 900 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Зеленоград — Крюково
13 мин.
к1003, Зеленоград, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
Зеленоград — Крюково
7 мин.
к139, Зеленоград, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Народное Ополчение
9 мин.
ЖК "Веллтон Тауэрс", улица Народного Ополчения, 15К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
Физтех
10 мин.
ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бабушкинская
16 мин.
проезд Дежнева, 5К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
14 100 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Крылатское
17 мин.
Крылатская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
12 700 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
Долгопрудная
8 мин.
Долгопрудная аллея, 14к4, Москва
13 комментариев
Ирина Тиховская
4 июля 2011, 15:05
Лучший совет
Сергей,прежде чем что-либо менять,надо выяснить кому принадлежит другая 1/2 .
3
0
77/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
6 июля 2011, 17:10
Она должна быть не меньше, чем вы укажете в ДКП, в случае продажи иным лицам.
0
0
77/50 000
0/50 000
сергей
Автор
6 июля 2011, 16:37
А государству предлагать по какой цене по рыночной?
0
0
51/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
6 июля 2011, 15:59
Первый вариант - выкупить 1/2 у государства.
Второй - предложить государству выкупить 1/2 вашего отца.
Если государство отказывается выкупать, берете письменный отказ и продаете кому угодно.
0
0
201/50 000
0/50 000
сергей
Автор
6 июля 2011, 15:37
Вторая половина отошла государству (выморочное имущество) - сколько лет должно пройти для того чтобы можно было признать права на эту половину (выморочную).
И что же получается он не может просто продать свою 1/2 доли кому угодно?
0
0
235/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 июля 2011, 20:14
Добрый день.
Начинать надо с регпалаты и Загса - узнать кто собствен6ник и кто живой. Если умерший, тогда суд на признание собственности по факту пользования, если живой - искать и договариваться.
Удачи.
1
0
213/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
4 июля 2011, 18:43
Здравствуйте, Сергей! Ваш отец не может ни продать, ни подарить ни обменять эту квартиру, поскольку ему принадлежит только 1/2 квартиры. Вначале нужно узнать кому конкретно принадлежит вторая половина квартиры. для этого можно заказать выписку из ЕГРП, там этот факт будет отражен. Если сособственник наследник - то Вам нужно решать с ним вопрос совместной продажи. Если же никто не вступил в наследство и 1/2 доли отошла государству (выморочное имущество), то нужно обращаться в администрацию по вопросу выкупа этой 1/2 доли, и только после этого можно будет вести речь о продаже, мене или дарении.
1
0
599/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
4 июля 2011, 18:24
Здравствуйте, Сергей!
В распоряжении Вашего отца только пол-квартиры, следовательно и продать можете только 1/2 квартиры, а не всю целиком. Сходите, возьмите выписку из ЕГРП и выясните, кто владелец второй половины. А дальше уже действуйте по обстоятельствам.
0
0
264/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
4 июля 2011, 16:28
Добрый день.
Прежде весго необходимо выяснить кому принадлежит вторая 1/2 часть квратиры, затем предложить выкупить Вашу долю, либо взять отказ от приимущественного права покупки. И только после этого можно говорить о мене,либо продаже 1/2 доли квартиры.
Удачи
1
0
270/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 июля 2011, 15:22
Добрый день!
Начнем с того, что Вашему отцу принадлежит не квартира, а всего лишь 1/2 доли в общей долевой собственности.
Поменять такой объект на 2-х комн. квартиру без какой-либо доплаты нереально.
Обратитесь в РОСРЕЕСТР, закажите выписку из ЕГРП, узнайте кому принадлежит вторая доля.
Ну а далее, обладая полной информацией об объекте необходимо уже принимать решение.
1
0
391/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
4
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
7
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы