Как правильно поменяться квартирами.

Сергей,прежде чем что-либо менять,надо выяснить кому принадлежит другая 1/2 .

Она должна быть не меньше, чем вы укажете в ДКП, в случае продажи иным лицам.

А государству предлагать по какой цене по рыночной?

Первый вариант - выкупить 1/2 у государства.
Второй - предложить государству выкупить 1/2 вашего отца.
Если государство отказывается выкупать, берете письменный отказ и продаете кому угодно.

Вторая половина отошла государству (выморочное имущество) - сколько лет должно пройти для того чтобы можно было признать права на эту половину (выморочную).
И что же получается он не может просто продать свою 1/2 доли кому угодно?

Добрый день.
Начинать надо с регпалаты и Загса - узнать кто собствен6ник и кто живой. Если умерший, тогда суд на признание собственности по факту пользования, если живой - искать и договариваться.
Удачи.

Здравствуйте, Сергей! Ваш отец не может ни продать, ни подарить ни обменять эту квартиру, поскольку ему принадлежит только 1/2 квартиры. Вначале нужно узнать кому конкретно принадлежит вторая половина квартиры. для этого можно заказать выписку из ЕГРП, там этот факт будет отражен. Если сособственник наследник - то Вам нужно решать с ним вопрос совместной продажи. Если же никто не вступил в наследство и 1/2 доли отошла государству (выморочное имущество), то нужно обращаться в администрацию по вопросу выкупа этой 1/2 доли, и только после этого можно будет вести речь о продаже, мене или дарении.

Здравствуйте, Сергей!
В распоряжении Вашего отца только пол-квартиры, следовательно и продать можете только 1/2 квартиры, а не всю целиком. Сходите, возьмите выписку из ЕГРП и выясните, кто владелец второй половины. А дальше уже действуйте по обстоятельствам.

Добрый день.
Прежде весго необходимо выяснить кому принадлежит вторая 1/2 часть квратиры, затем предложить выкупить Вашу долю, либо взять отказ от приимущественного права покупки. И только после этого можно говорить о мене,либо продаже 1/2 доли квартиры.
Удачи

Добрый день!
Начнем с того, что Вашему отцу принадлежит не квартира, а всего лишь 1/2 доли в общей долевой собственности.
Поменять такой объект на 2-х комн. квартиру без какой-либо доплаты нереально.
Обратитесь в РОСРЕЕСТР, закажите выписку из ЕГРП, узнайте кому принадлежит вторая доля.
Ну а далее, обладая полной информацией об объекте необходимо уже принимать решение.