Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как правильно продать квартиру иностранному гражданину?
Евгения
Продаем квартиру в Сочи украинскому гражданину, полной наличной суммы на данный момент нет. Просит оформить договор с рассрочкой платежа. Можно ли оформить договор задатка, имеет ли он юридическую силу в отношении иностранного гражданина, какие есть ограничения? Обязательно ли сейчас регистрировать в регпалате договор с рассрочкой платежа?
Автор
0
0
20
Евгения
Могут подойти
20 комментариев
5 октября 2013, 22:51
Лучший совет
5
0
5 октября 2013, 23:05
Я сторонник минимизации рисков.
Если мой клиент хоть как-то рискует, я его увожу от риска, чего и Вам советую.
Если мой клиент хоть как-то рискует, я его увожу от риска, чего и Вам советую.
0
0
Евгения
14 октября 2013, 09:37
Еще раз спасибо всем, кто откликнулся. Все предельно ясно. Покупатель в РФ не работает, доход за рубежом, ипотека не подходит. Пока с этим покупателем решили повременить, ищем других.
0
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:10
Интересно почему Ваш украинский покупатель не хочет оформить ипотеку? Добрав тем самым оставшуюся сумму!
0
2
7 октября 2013, 17:45
Здравствуйте, Евгения! Да, можно оформить договор с рассрочкой платежа и прописать, что квартира будет находиться к Вас в залоге до момента полной оплаты, регистрировать (правда не договор, а переход права) - обязательно. Можно оформить и соглашение о задатке, оно будет иметь юридическую силу...
0
0
7 октября 2013, 17:10
Можно и ПДКП, и ДКП. Главное - чтобы обременение не забыли наложить, и всячески себя обезопасить.
0
0
7 октября 2013, 16:19
Согласен. В Вашем случае, если такие вопросы возникли, то могут появиться и новые, неправильный ответ на которые может привести к печальным последствиям.
0
0
7 октября 2013, 16:00
Это если сильно нужна вам такая продажа. Делайте обременение, в договоре четко обозначьте сроки выплаты. Ограничений нет.
0
0
Максим Бабейкин
7 октября 2013, 12:52
Да, хутор Ленина - это уже мем. Надо будет картинку под него нарисовать на выходных.
А по украинцу - оформить можно через ДКП и через ПДКП, главное - грамотные. Поэтому совет обратиться к хорошее местное АН - явно не лишний.
А по украинцу - оформить можно через ДКП и через ПДКП, главное - грамотные. Поэтому совет обратиться к хорошее местное АН - явно не лишний.
0
0
6 октября 2013, 20:07
Виктория, для того что бы грамотно помочь вам, надо знать ситуацию целиком. Обратитесь в местные АН.
0
0
6 октября 2013, 13:26
Здравствуйте, Евгения.
Наша компания "Городской Риэлторский Центр" успешно работает 15 лет на рынке недвижимости.
В штате 4 юриста. Вы можете обратиться за БЕСПЛАТНОЙ консультацией с 9 до 18 (кроме выходных).
С уважением,
Святослав Карпушов
специалист по недвижимости
компании ООО "Городской Риэлторский Центр"
354000 г.Сочи, ул. Конституции, 22
тел/факс: +7(8622)64 15 60
моб .: +7(918)1026063,
e-mail: 356802@mail.ru
www.grc-sochi.ru
Наша компания "Городской Риэлторский Центр" успешно работает 15 лет на рынке недвижимости.
В штате 4 юриста. Вы можете обратиться за БЕСПЛАТНОЙ консультацией с 9 до 18 (кроме выходных).
С уважением,
Святослав Карпушов
специалист по недвижимости
компании ООО "Городской Риэлторский Центр"
354000 г.Сочи, ул. Конституции, 22
тел/факс: +7(8622)64 15 60
моб .: +7(918)1026063,
e-mail: 356802@mail.ru
www.grc-sochi.ru
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Иначе возникает риск быть в подвешенном состоянии. Обременение это и хорошо и плохо.
Если он не отдаст денег, то при возникновении на горизонте реального Покупателя, Вы эту квартиру не сможете сразу продать, т.к. необходимо будет решение суда.
Кстати, по налогам в таком случае будет интересный нюанс.