Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5% годовых
24 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как правильно продать квартиру иностранному гражданину?
Евгения
Продаем квартиру в Сочи украинскому гражданину, полной наличной суммы на данный момент нет. Просит оформить договор с рассрочкой платежа. Можно ли оформить договор задатка, имеет ли он юридическую силу в отношении иностранного гражданина, какие есть ограничения? Обязательно ли сейчас регистрировать в регпалате договор с рассрочкой платежа?
Автор
0
0
20
Евгения
20 комментариев
5 октября 2013, 22:51
Лучший совет
5
0
5 октября 2013, 23:05
Я сторонник минимизации рисков.
Если мой клиент хоть как-то рискует, я его увожу от риска, чего и Вам советую.
Если мой клиент хоть как-то рискует, я его увожу от риска, чего и Вам советую.
0
0
Евгения
14 октября 2013, 09:37
Еще раз спасибо всем, кто откликнулся. Все предельно ясно. Покупатель в РФ не работает, доход за рубежом, ипотека не подходит. Пока с этим покупателем решили повременить, ищем других.
0
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:10
Интересно почему Ваш украинский покупатель не хочет оформить ипотеку? Добрав тем самым оставшуюся сумму!
0
2
7 октября 2013, 17:45
Здравствуйте, Евгения! Да, можно оформить договор с рассрочкой платежа и прописать, что квартира будет находиться к Вас в залоге до момента полной оплаты, регистрировать (правда не договор, а переход права) - обязательно. Можно оформить и соглашение о задатке, оно будет иметь юридическую силу...
0
0
7 октября 2013, 17:10
Можно и ПДКП, и ДКП. Главное - чтобы обременение не забыли наложить, и всячески себя обезопасить.
0
0
7 октября 2013, 16:19
Согласен. В Вашем случае, если такие вопросы возникли, то могут появиться и новые, неправильный ответ на которые может привести к печальным последствиям.
0
0
7 октября 2013, 16:00
Это если сильно нужна вам такая продажа. Делайте обременение, в договоре четко обозначьте сроки выплаты. Ограничений нет.
0
0
Максим Бабейкин
7 октября 2013, 12:52
Да, хутор Ленина - это уже мем. Надо будет картинку под него нарисовать на выходных.
А по украинцу - оформить можно через ДКП и через ПДКП, главное - грамотные. Поэтому совет обратиться к хорошее местное АН - явно не лишний.
А по украинцу - оформить можно через ДКП и через ПДКП, главное - грамотные. Поэтому совет обратиться к хорошее местное АН - явно не лишний.
0
0
6 октября 2013, 20:07
Виктория, для того что бы грамотно помочь вам, надо знать ситуацию целиком. Обратитесь в местные АН.
0
0
6 октября 2013, 13:26
Здравствуйте, Евгения.
Наша компания "Городской Риэлторский Центр" успешно работает 15 лет на рынке недвижимости.
В штате 4 юриста. Вы можете обратиться за БЕСПЛАТНОЙ консультацией с 9 до 18 (кроме выходных).
С уважением,
Святослав Карпушов
специалист по недвижимости
компании ООО "Городской Риэлторский Центр"
354000 г.Сочи, ул. Конституции, 22
тел/факс: +7(8622)64 15 60
моб .: +7(918)1026063,
e-mail: 356802@mail.ru
www.grc-sochi.ru
Наша компания "Городской Риэлторский Центр" успешно работает 15 лет на рынке недвижимости.
В штате 4 юриста. Вы можете обратиться за БЕСПЛАТНОЙ консультацией с 9 до 18 (кроме выходных).
С уважением,
Святослав Карпушов
специалист по недвижимости
компании ООО "Городской Риэлторский Центр"
354000 г.Сочи, ул. Конституции, 22
тел/факс: +7(8622)64 15 60
моб .: +7(918)1026063,
e-mail: 356802@mail.ru
www.grc-sochi.ru
0
0
Сейчас обсуждают
Сделки с квартирой онлайн станут проще: что изменится в работе с Росреестром в 2026 году
"Проще" - не значит "безопасней". Одними из основных источников утечек персональных данных являются гос. и окологосударственные структуры. Люди пишут заявления, ограничивая себя в получении кредитов, а свою недвижимость - в операциях без личного участия, а потом сами же поделятся своей биометрией... Безусловно, удобство очевидно, но вопросы остаются.
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Спасибо за нужную и своевременую статью!Последний раз риелтор продавца на вопрос о выписке о всех пепеходах прав сказала, что сейчас тоже не дают с самого начала, а только, если конкретный собственник запросит по своему периоду владения. Так ли это?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Иначе возникает риск быть в подвешенном состоянии. Обременение это и хорошо и плохо.
Если он не отдаст денег, то при возникновении на горизонте реального Покупателя, Вы эту квартиру не сможете сразу продать, т.к. необходимо будет решение суда.
Кстати, по налогам в таком случае будет интересный нюанс.