Цифры недели
20 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как правильно провести сделку?
Лена
Подскажите, пожалуйста, как правильно решить следующую проблему. Есть три смежных участка по 8 соток в одном СНТ (Московская область), принадлежат трем разным собственникам. Средний участок продается. Соседи хотят купить его пополам. При этом продавец сам делить участок пополам не хочет, да и не понятно, возможно ли это юридически, т.к. участки получатся всего по 4 сотки. Можно ли как-то решить это перераспределением, например? Как провести сделку так, чтобы все участники имели гарантии?
Автор
0
0
11
Лена
Могут подойти
10 комментариев
31 октября 2014, 15:28
Лучший совет
6
0
31 октября 2014, 23:34
1. Суд или по договоренности сторон.
2. Думаю да, поскольку Вы объедините 8+4 и 8+4
2. Думаю да, поскольку Вы объедините 8+4 и 8+4
0
0
5 ноября 2014, 17:39
А лучше к спецу..... В том районе... И лучше и дешевле будет...
0
0
5 ноября 2014, 17:37
А можно купить 24 сотки в долевую - а потом разделить по 12 !!!
0
0
31 октября 2014, 22:37
От района зависит - минимальная площадь вновь образованных участков может разнится. Если у вас часть участка будет меньше норматива, то разделить до сделки не получится. Придется покупать в общую долевую, а потом объединять каждую часть с соответствующим соседом. Обратитесь к специалисту по вашему району.
1
0
Вадим Лященко
31 октября 2014, 21:48
Лена, это не единственный Ваш вопрос, появятся и другие (если серьезно подходить к этой ситуации).
Наймите специалиста, - пользы будет намного больше, чем расходов. Удачи.
Наймите специалиста, - пользы будет намного больше, чем расходов. Удачи.
1
0
31 октября 2014, 19:17
Можно без суда, по соглашению сторон.. размер вновь образуемого участка зависит от вида разрешенного использования.. заранее поделить не всегда получится.. ну да, купить в долевую, а там потом кадастровые инженеры пусть делят и присоединяют..
1
0
31 октября 2014, 17:32
Согласен, проще делать через общедолевую. Если участок расположен в Пушкинском районе - обращайтесь.
0
0
31 октября 2014, 16:54
Сначала покупают в общедолевую, а делить в натуре будут потом путем объединения со своими участками, суд для этого не нужен. Лучшие гарантии это не мешать работать специалисту который этим будет заниматься.
6
0
31 октября 2014, 15:31
Если Ярославское направление - обращайтесь. Подскажем, объясним, поможем оформить.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день! Взяли ипотеку на строительство жилого дома, материнский капитал на первоначальный взнос. Участок в деревне. Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. СФР отказал, т.к. по их мнению строить можно на участке с видом использования ИЖС. Это же неправомерно? В каком законе можно посмотреть на каких участках можно использовать материнский капитал при строительстве?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вариант 2. Оплатите текущему собственнику межевание и все сопутствующие расходы.