Поиск по журналу

Вся Россия

Как правильно рассчитать кадастровую стоимость доли в коммунальной квартире?

ID: 12207766

Обновлено 18.04.2023

Вся Россия

6 386

Добрый день, кадастровая стоимость коммунальной квартиры общей площадью 216м2

равна 20175223,78 р. Общая площадь квартиры 216м2, жилая площадь 143м2.

Размер доли 16/143.Как правильно рассчитать кадастровую стоимость доли в коммунальной квартире,

от общей площади или от жилой?.

Автор

ID: 12207766

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

12 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Печатники

17 мин.

Люблинская улица, 109К3, Москва

126, д. Мостовское, Москва

7 комментариев

Павел Грозов

18 апреля 2023, 09:24

Лучший совет

Здравствуйте!
По логике, если Вы владеете долей в праве, размер которой считается от жилой площади, то на неё и надо ориентироваться. Другой вопрос, зачем Вы считаете кадастровую стоимость доли?

Ирина Владимировна Кораблева

18 апреля 2023, 18:07

Разделите кадастровую стоимость квартиры на 143, потом умножьте на 16 -- это будет кадастровая стоимость Вашей доли, затем ее надо умножить на 0,7.

ID: 93269623

18 апреля 2023, 13:12

Составляете пропорцию с имеющимися цифрами и одним неизвестным, высчитываете коэффициент. С его помощью находите размер этой доли полностью, т.е. не только жилой, но и причитающейся к ней доли общей площади. Потом находите ее стоимость от общей стоимости , а потом уж и 70% от нее.

Арман Барекян

18 апреля 2023, 11:34

1 580 158 р. - это 70 % от КС

ID: 12207766

Автор

18 апреля 2023, 10:56

Кадастровая стоимость доли необходима для целей налогообложения, необходимо правильно рассчитать 70% от кадастровой стоимости доли.

не риэлтор

18 апреля 2023, 09:40

общая кадастровая стоимость делится на ту долю, которая указана в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах. если у вас указано 16/143, значит считается от этой цифры

Даниил Пятецкий

18 апреля 2023, 09:37

Добрый день. Кадастровая стоимость доли определяется исходя из кадастровой стоимости всей квартиры.