Поиск по журналу

Москва и МО

Как правильно рассчитать кадастровую стоимость доли в коммунальной квартире?

ID: 12207766

Обновлено 18.04.2023

Вся Россия

6 078

Добрый день, кадастровая стоимость коммунальной квартиры общей площадью 216м2

равна 20175223,78 р. Общая площадь квартиры 216м2, жилая площадь 143м2.

Размер доли 16/143.Как правильно рассчитать кадастровую стоимость доли в коммунальной квартире,

от общей площади или от жилой?.

Автор

ID: 12207766

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 20

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к2, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Перово

10 мин.

ЖК "по ул. Кусковская", Кусковская улица, 12/1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 16

Некрасовка

22 мин.

ЖК "Квартал Некрасовка", улица Маресьева, 7к3, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 комментариев

Павел Грозов

18 апреля 2023, 09:24

Лучший совет

Здравствуйте!
По логике, если Вы владеете долей в праве, размер которой считается от жилой площади, то на неё и надо ориентироваться. Другой вопрос, зачем Вы считаете кадастровую стоимость доли?

Ирина Владимировна Кораблева

18 апреля 2023, 18:07

Разделите кадастровую стоимость квартиры на 143, потом умножьте на 16 -- это будет кадастровая стоимость Вашей доли, затем ее надо умножить на 0,7.

ID: 93269623

18 апреля 2023, 13:12

Составляете пропорцию с имеющимися цифрами и одним неизвестным, высчитываете коэффициент. С его помощью находите размер этой доли полностью, т.е. не только жилой, но и причитающейся к ней доли общей площади. Потом находите ее стоимость от общей стоимости , а потом уж и 70% от нее.

Арман Барекян

18 апреля 2023, 11:34

1 580 158 р. - это 70 % от КС

ID: 12207766

Автор

18 апреля 2023, 10:56

Кадастровая стоимость доли необходима для целей налогообложения, необходимо правильно рассчитать 70% от кадастровой стоимости доли.

не риэлтор

18 апреля 2023, 09:40

общая кадастровая стоимость делится на ту долю, которая указана в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах. если у вас указано 16/143, значит считается от этой цифры

Даниил Пятецкий

18 апреля 2023, 09:37

Добрый день. Кадастровая стоимость доли определяется исходя из кадастровой стоимости всей квартиры.