Как правильно разделить новый дом на две квартиры. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Как правильно разделить новый дом на две квартиры.

Владимир

15 ноября 2014

Вся Россия

6 085

Привет всем. Есть участок 3 сот. один собственник. На участке стоит неоформленный дом. Задача, сделать два свидетельства на две квартиры. Дом строил на две семьи, разделение по этажам. 1 эт одной семье, 2 эт. другой.
Итак: делю документально участок на двух собственников по 1/2., и в БТИ на изготовление тех. паспортов, по упрощёнке. Затем кадастр и свидетельство. Это короткая схема.
Вопрос: Оформит ли БТИ сразу на две квартиры или сначала будет долевая собственность, а потом через суд на две квартиры?
Ещё вопрос к знатокам. Читал, что срок оформления по упрощёнке до марта 2015 года или я не правильно понял. Кто-то говорит, что с 2015 года заканчивается возможность оформить документы по упрощёнке. Может кто знает точно?

Автор

Теги

Владимир

дом документы суд

Могут подойти

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

24 003 020 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 9

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 6

Университет

13 мин.

Молодежная улица, 4, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

23 150 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Зюзино

15 мин.

Зюзинская улица, 4К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Потапово

2 мин.

ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 87к5, пос. Коммунарка, Новомосковский ао, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

9 комментариев

Елена Федорова

16 ноября 2014, 13:22

Лучший совет

Владимир ну во первых если дом стоит на землях ИЖС долевую не советую переводить через суд, выделяя долю в квартиру, так как на землях ИЖС строительство многоквартирных домов запрещено, следовательно постройка станет не законной.Теперь по вашему вопросу: амнистия до марта 2015 года, но работает она плохо и если вы думаете что очень просто все зарегистрируете, то далеко ошибаетесь, готовы приплатить тогда получится, по срокам у Вас такая картина:месяц технический, месяц кадастр, 20 дней регистрация. Это минимальные сроки , если все пройдет хорошо. Последний дом который регистрировала 8 месяцев.

600/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1642284

22 ноября 2014, 22:34

Если хотите решить проблему а не создать новую, обратитесь к специалисту!!!

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Леонидович Алпатов

17 ноября 2014, 18:46

По упрощёнке "знаю точно"))) - действительно порядок действует на вновьпостроенные объекты до 1 марта 2015 года. первый вопрос оформляйте по 1/2 участок как Вы и писали, бти поквартирно не оформит - будет общая долевая собственность.

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Влад Серый

17 ноября 2014, 14:06

Спасибо, Роман Писарев.
На второй этаж отдельный вход. Два техплана, кадастр и Право собственности делают на 1/2 или выделенная часть - квартира?

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Писарев

17 ноября 2014, 13:47

В любом случае вы сначала готовите либо один техплан на дом (тогда долевая собственность), либо 2 техплана (тогда у каждого будет часть дома), после чего кадастровый учет и далее реестр (право собственности). Если вы делите дом по этажам, то у второго этажа должен быть отдельный вход.

285/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Коноваленко

17 ноября 2014, 10:00

Это вопрос больше к юристу чем к риэлтору, могу посоветовать нашего http://realty.dmir.ru/agents/69841/, есть опыт, оформляли дуплексы...

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Володин

16 ноября 2014, 14:50

Здравствуйте, Владимир Владимирович! Могу рассказать и показать, как все правильно сделать. Есть опыт в решении подобных ситуаций. Готов помочь. Пишите в сообщение.

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Гордон

16 ноября 2014, 09:16

Я думаю Вам лучше всего обратиться к профильному специалисту по недвижимости с юридическим образованием. Это энергоёмкий процесс, в твои числе с точки зрения документов. Дайте ему заслуженно получить свой гонорар. Общую консультацию , конечно дать можно, но сдесь в основном специалисты , а не бесплатные консультанты.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

16 ноября 2014, 11:54

Спасибо, Вам специалист , а не бесплатный консультант, Даниил Гордон.

69/50 000