Сначала Вам необходимо снять обременение. После того, как сделаете это обращаетесь к нотариусу и делаете договор дарения, в котором отражаете все задуманное: дарение доли от мужа Вам и детям.

Жанна, спасибо большое!

1.Снимаете обременение.В Росреестр
2.Выполняете свое обязательство перед ПФ-то есть дарите что-то детям.К нотариусу.Потом в Росреестр
3.Заключаете с мужем брачный договор,в котором прописываете,что все,кроме детских долей-только ваше.К нотариусу.Потом в Росреестр
Три похода в росреестр-от этого никуда не деться.Хотя,,,,,,поговорите с нотариусом,возможно п 2 и п 3 можно сделать одновременно.

Спасибо всем за ответы!
Направление действий понятно.
Нам важно, чтобы муж не был собственником по документам.

Виталий, а для чего мне все расписывать досконально? Мне за это не платят)))
Я написал, что надо согласие супруги, т.к. собственность продолжает оставаться общей собственностью супругов, как бы там чего не делилось. Если это чистая совместная собственность, а не уже разделенная по 1/2 доли, как часто бывает при ипотеке, то тогда действительно нужно сначала сделать Соглашение об определении долей между супругами (можно и в ППФ сделать, а не идти к нотариусу), а затем уже дарить долю мужа детям, но при этом он будет продолжать владеть половиной в доле жены, не смотря на то, что не будет фигурировать как собственник. Если хочется чтобы муж вообще никаким образом не имел отношения к квартире, то сначала Брачный договор, а потом уже дарение.

Константин, мне кажется вы путайте, если со собственость общая совместная, два собственника в договоре купли продажи, то допустим , муж пожарит ребенку 1/2 , все равно у жены остается 1/2 доля в праве общей совместной собственности с мужем и соответственно 1/2 теперь находиться в общей совместной собственности , а раньше была целая квартира

Евгения, добрый день. Для того чтобы не возникало правовых вопросов в дальнейшем со спящей супружеской долей (т.к. у Вас совместно нажитое имущество) 1) снимаете обременение в банке 2) идете к нотариусу, оформляете "раздел имущества супругов" по долям 3) опять же у нотариуса оформляете дарение доли от мужа детям.

У вас совместная собственность, т.ч. нужно. А так, вам сделку(дарение) все-равно проводить у нотариуса, он вам все скажет, что нужно.

А нужно будет согласие супруга на совершение сделки брать?

Если у Вас задача снять обременение с минимальными затратами по времени,то наймите специалиста и оформите на него нотариальную доверенность и наделите его необходимыми полномочиями.Что касается наделения долями детей,то придержусь совета Константина