+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как правильно указать в договоре??
The Realtor
17 февраля 2014
Вся Россия
1 205
18
Добрый день.
У меня следующая ситуация: есть квартира в которой два собственника: мама и совершеннолетняя дочка (доли равные) Квартиру продаем и покупаем другую. Мама замужем (но вместе не живут) Одно из условий продажи квартиры - муж не должен иметь прав на новую квартиру (согласие на продажу уже дал). Я предложил вариант покупки в пользу третьего лица ее дочерью, т.е. дочка покупает 1/2 себе и 1/2для матери. Как правильно в данном случае должен звучать договор? (шапка договора) Вариант покупать все сразу на маму или на дочку не подходит (только такой) Может еще какие варианты есть? Спасибо
Автор
18
The Realtor
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 12
9 565 050 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 12
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
апарт.-студия, 28 м², этаж 3
7 425 270 ₽
апарт.-студия, 28 м², этаж 3
Новокосино
24 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.апарт., 17 м², этаж 1
5 000 000 ₽
1-комн.апарт., 17 м², этаж 1
Новокузнецкая
12 мин.
Космодамианская набережная, 4/22а, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Новогиреево
9 мин.
Зеленый проспект, 64, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
17 700 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
18 комментариев
Вадим Лященко
17 февраля 2014, 00:48
Лучший совет
Просто купить на (одну) дочку почему не подходит?
8
0
49/50 000
0/50 000
The Realtor
Автор
17 февраля 2014, 00:56
написал - не подходит!!!!!
0
0
26/50 000
Вадим Лященко
17 февраля 2014, 01:03
Вариантов - немало. Включая займ с залогом и отступным.
Шапку не дам, не проси. Пусть тебе 58 коллег из "Петербургской недвижимости" на шапку скинутся.
0
0
156/50 000
Вадим Лященко
17 февраля 2014, 01:19
Да, кстати, для справки, еще про Петербургскую недвижимость (если кто не в курсе):
"В компании работают сотни квалифицированных специалистов, обладающих богатым опытом и знаниями в своем деле. С их помощью были успешно проведены десятки тысяч сделок купли-продажи и аренды квартир и домов. Число сделок, ежемесячно проводимых на первичном и вторичном рынке жилья, достигает 600."
Короче, ура, товарищи. Сами справитесь с шапкой, и даже не с одной.
0
0
457/50 000
The Realtor
Автор
17 февраля 2014, 11:17
Вам бы Петросяну писать!!!!
0
0
27/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 февраля 2014, 16:36
Пишете, что Иванова (дочь), именуемая в дальнейшем Покупатель, купила 1/2 долю квартиры для себя и 1/2 долю квартиры в пользу третьего лица Петровой. Потом внизу пишете "согласна" - и подпись третьего лица. На регистрацию они сдают обе или представитель по доверенности от обеих. Если дочь замужем, то необходимо согласие её мужа на покупку в пользу конкретного третьего лица, ну и на покупку на саму дочь 1/2, естесственно, тоже надо указать в этом согласии.
4
0
462/50 000
0/50 000
The Realtor
Автор
17 февраля 2014, 17:40
Ирина Владимировна, спасибо большое. То что надо.....
0
0
53/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 февраля 2014, 18:35
А в "шапке" все стандартно и третье лицо не упоминается.
0
0
56/50 000
ID: 2327733
17 февраля 2014, 15:47
Оформлять все на дочь и после дарить 1/2 маме (а между мамой и дочкой подписать договор займа - чтобы потом дарение оформили!)
1
0
126/50 000
0/50 000
ID: 2327733
17 февраля 2014, 15:48
Или же можно сделать дарение денег от дочери к матери и она уже на эти деньги будет участвовать в ДКП квартиры (совместно нажитым тогда считаться не будет).
0
0
156/50 000
The Realtor
Автор
17 февраля 2014, 17:40
Мама не хочет оформлять всю квартиру на дочь (по ее личным предубеждениям) - проговаривали мы с ней этот вариант...
0
0
115/50 000
Роман Писарев
17 февраля 2014, 12:42
Тут скорее для начала нужно определиться по какому пути пойти - договор составить труда не составит.
0
0
100/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
17 февраля 2014, 11:04
Не обязательно к нотариусу, можно на Восстания 6 ,там прекрасно составляют любые договора,причем по вполне божеским ценам.
3
0
128/50 000
0/50 000
ID: 4516931
17 февраля 2014, 10:02
Сомневаюсь, что кто-то даст. Блин, к сожалению, но вот такая вот ерунда между коллегами и творится.

Есть выход: сходите к нотариусу. Они достаточно грамотно составляют договора. Это будет стоить 3-5тр.
1
0
212/50 000
0/50 000
ID: 4516931
17 февраля 2014, 11:31
Наталья, согласен )))
На Восстания, 6 тоже достаточно хорошо делают.
0
0
73/50 000
Жанна Бычкова
17 февраля 2014, 09:28
Так и пишете Иванова,именуемаяпродавец,Петрова,именуемая покупатель,Сидорова,именуемая третье лицо заключили настоящий договор о нижеследующем......
В договоре пишете,что квартира покупается в общую долевую собственность 1/2 покупателю и 1/2 третьему лицу.
Подписывают такой договор трое.
Я обычно составляю такие договора(трехсторонние).Можно сотавить и двухсторонний,где только покупатель и продавец<но тогда нужно дополнительно заявление от третьего лица
1
0
473/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
17 февраля 2014, 09:30
А сам договор можете назвать просто-Договор купли-продажи.
Других вариантов обойти маминого супруга не вижу.Ну только брачный договор-но Вам он видимо тоже не подходит
0
0
173/50 000
Даниил Пятецкий
17 февраля 2014, 01:00
От "шапки" договора ничего не зависит, главное его содержание.
3
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы