Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как правильно выбрать агенство?

Аdmin
Вся Россия
5 017
38
Доброго времени суток всем.
Понимаю, что вопрос немного некорректный, с учетом того что тут сидят специалисты которые конкурируют друг с другом, но всё же.
Выбирали скажем только из больших агентств по недвижимости с отзывами и что бы цена за услугу продажи квартиры под ключ была не более 200.000 или скажем ищем Агенство которые берёт только % без минимума ( т.е. что бы компания было заинтересовано продать квартиру как можно дороже )
В итоге получили 5 компаний:

Одни обещают продать за месяц, а если не продадут то снижают свою комиссию
Другие берут 100.000-150.000 в отличие от конкурентов которые берут больше 250.000
Третьи обещают глобальную рекламную компанию и еженедельный полным отчет о проделанной работе и т.п. и опять же сумму за услугу называют меньше чем другие.

И т.п.

Я понимаю, что в принципе главная задача завлечь клиента и поэтому фирма может и приукрасить, мол они самые лучшие и т.п. и что в основном то зависит продажа не от агенства а от персонала этой фирмы. Но вот всё же как же выбрать? Есть какие нибудь пункты скажем? К примеру там, одна агенство охотно идёт на изменение договора, а другое нет и уже стоит задуматься и идти к первым?

Или если два агенства скажем берут одинаковую цену, сроки, цена продажи, отзывы о них одинаковые то тут уже без разницы кого выбирать?

Тогда опять же, почему многие люди идут скажем к частнику и пользуются его услугами за 300.000, когда крупное агенство предлагают свои услуги за 125.000 ?

Не знаю, уместно ли, но раз тут обсуждали многие фирмы и спрашивали отзывы о них.
То вот например мы выбираем между Инком недвижимость, ССР, и скажем МГСН

Вот как тут выбрать? Ума не приложу... ( если обсуждение компаний не уместно, тогда давайте не будем, и просто обобщим)
Буду признателен.
Автор
38
Аdmin
Могут подойти
37 комментариев
Лучший совет
В одной и той же больнице есть такие врачи, которые легкого больного могут угробить, а есть такие, которые и тяжелого больного могут вылечить.
Первично лицо, которое будет с Вами работать - это доказанная истина.
И Ваши рассуждения - это рассуждения полнейшего дилетанта.
Выбирайте конкретного специалиста, а в каком он агентстве или вообще без оного работает - это уже не важно.
Надеюсь, в итоге Вы поймете, что хороший частник стоит дороже, чем агент большого агентства потому, что изначально называет Вам полную и правдивую стоимость своей работы.
11
0
582/50 000
0/50 000
Люда, да при чем тут "дела плохи"?! Ты неужто веришь, что на таком тяжелом для продажи рынке нормальный опытный агент корячиться будет за долю от 125 тысяч???
Это чисто рекламный ход. Потом либо добавят под разными предлогами, либо скрытые комиссы возьмут. А уж если вправду будут такие низкие комиссионные, то только если стажер с объектом работать будет.
0
0
361/50 000
Лукаш
2 июня 2015, 21:27
присоединяюсь к отзыву О Кр пропертиз, по дороге на работу прохожу Кадашевские Палаты...надеюсь, когда-нибудь я там буду жить)
0
0
126/50 000
0/50 000
Олег Гаврюшин
2 июня 2015, 21:24
вы говорите про лофты, ими занимаются многие компании. необхоимо обращаться по таким вопросам лучше к агентствам по недвижимости.
ну или компаниям, которые курируют застройку и продажу таких квартир. из мне знакомых выделил бы только КР пропертиз, успешный опыт работы на рынке + красивые лофты.
0
0
300/50 000
0/50 000
Александр Козлов
2 июня 2015, 21:19
Давно живу в своем доме загородом, надумал переехать. Но после большого дома меня не устраивают условия: планировка квартир, где нормальные дома - районы москвы как правило спальные, до центра далеко, там где высокие потолки (и большие окна это обычно старые дома) - в квартире газ. Конечно при желании и газовую колонку убрать можно, но хочется взять уже в отличном состоянии квартиру, без особого ремонта. Деньги на это есть, просто надоело добираться в свой офис и на встречи несколько часов подряд и еще в москве потом по пробкам стоять. Может кто знает нормальные варианты недвижки примерно того что я описал выше) буду безмерно благодарен, за особую помощь обещаю вознаграждение!)
0
0
686/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
7 мая 2015, 07:01
admin, покажите квартиру специалисту для реальной оценки её стоимости-потом и поговорим
2
0
92/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
6 мая 2015, 23:39
Аdmin, суть уловил: " обещать не значит жениться". теперь с риэлтором так же не ошибись.
0
0
88/50 000
0/50 000
Admin, Вы практически сами ответили на свой вопрос "Тогда опять же, почему многие люди идут скажем к частнику и пользуются его услугами за 300.000, когда крупное агенство предлагают свои услуги за 125.000 ?" Вот и выберете себе того САМОГО, который с Вами будет работать индивидуально и честно!
2
0
294/50 000
0/50 000
Ирина Дубинина
6 мая 2015, 12:27
Если выбор пал на 3 компании, которые вы перечислили в вашем вопросе. Могу порекомендовать из МГСН Станислава Короткова, из Инком отделение Новые Черемушки, там много хороших специалистов, но главное это руководство Регина Лазаревна, сильный и опытный юрист Дмитрий Калинкин. из ССР никого не знаю.

От себя могу порекомендовать, естественно компанию в которой я работаю.
3
0
383/50 000
0/50 000
Хорошо было бы получить рекомендации от друзей или знакомых, которые уже продали или купили через специалиста.
1
0
110/50 000
0/50 000
6 мая 2015, 10:41
....похоже, ответы спецов только еще больше внесли путаницы в голову вопрошающего....;-))
А ответ и решение очевидно: в идеале обращаться к специалисту по рекомендации. Нет такого - все остальное рулетка, на кого нарветесь. И хороший спец может сработать за небольшие деньги, а стажер может объявить огромную комиссию и неплохо справиться с задачей. Дело случая.
Пы.сы.: уважаемый вопрошающий! Не поленитесь, пройдитесь по спецам хотя бы с этого портала, пообщайтесь, и, просто уверена, найдете своего специалиста. Мы здесь люди публичные, дорожащие своим именем, просто обязаны работать так, чтобы нас рекомендовали и передавали дальше. Удачи ))))
4
0
664/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости