Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как при продаже комнаты в коммунальной квартире получить отказ от соседа, который еще не вступил в права наследования?
Евгения
Продаю комнату в коммунальной квартире все соседи - собственники, согласны дать отказ, но одна соседка умерла, а ее единственный сын в права наследования еще не вступил. Как получить отказ в таком случае?
Автор
0
0
29
Евгения
Могут подойти
29 комментариев
17 января 2013, 11:37
Лучший совет
Ждать пока вступит в наследство.
15
0
32/50 000
0/50 000
statusgood
24 января 2013, 10:36
А вариант дарения никак? Настоятельно рекомендую обратиться к специалисту. Самостоятельно проводить такую сделку не надо. Обратитесь хотя бы сюда triumfgrad.ru/service/flats
0
1
173/50 000
0/50 000
Евгения
18 января 2013, 22:58
Но разве это не ущемление моих прав как собственника, ведь я теряю из-за данной ситуации возможность распорядиться собственностью - продать комнату? Если я не могу ждать полгода?
2
0
179/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
18 января 2013, 13:44
Регистратор -регистратору рознь
2
0
31/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
18 января 2013, 23:10
Евгения,много нам чего в нашей стране ущемляют! Разве мало у нас дурных законов.
0
0
80/50 000
Татьяна Лебедева
18 января 2013, 12:55
Года два назад сталкивалась с такой же ситуацией...прикладывала свидетельство о смерти нотариально заверенное... УФРС договор купли-продажи зарегестрировал.
1
0
157/50 000
0/50 000
17 января 2013, 19:27
Андрей Владимирович, такое уже разыгрывали, и не одну сотню раз, но риск действительно сохраняется. У меня недавно была такая ситуация: четырех комнатная квартира, продали по ДКП в пользу третьего лица, одна из сособственниц подала в суд, якобы на основании того что у нее не спросили отказа от преимущественого права покупки, дело естественно рассыпалось, но нервишки потрепало изрядно. мадам была очень нервная и в выражениях не стеснялась.
3
0
442/50 000
0/50 000
17 января 2013, 19:29
Насчет денег, брали расписку, с соседа, но сами понимаете, что если доходит дело до суда и всплывает эта расписка, то дело принимает очень неприятный оборот, такой же как и при договоре дарения, если всплывает факт наличия в сделке денежных средств. ПРизнание сделки нелегитимной - самое легкое из последствий.
0
0
310/50 000
17 января 2013, 18:18
Евгения, на ваш вопрос: как ? Ирина уже ответила, не советую... Вы же понимаете это сговор с одним из собственников, а это всегда чревато...
3
0
140/50 000
0/50 000
17 января 2013, 18:29
ну если только пригласить опытного риэлтора, чтобы красиво разыграл эту партию :)), и то ....
0
0
93/50 000
17 января 2013, 17:57
Коллеги, забудьте про ДКП в пользу третьего лица в коммуналках. Это опасно! Ведь покупателем и плательщиком в договоре выступает сосед - чужой человек, а собственником становится настоящий покупатель и плательщик. Случись какие проблемы, суд, расторжение, возврат денег в этом случае будет производиться плательщику по договору, т.е. соседу. В конфликтной ситуации, если такая произойдет, соседу до лампочки и суды и все прочее. Но зато ему может быть не безразлично получение возврата денег за комнату. Какие у покупателя гарантии порядочности этого соседа, которого он знать не знает. Где гарантии, что, поселившись в этой квартире, покупатель не нарвется на конфликт именно с этим соседом?... Дальше осталось только включить фантазию и жизненный опыт, и любой здравомыслящий человек откажеться от этой идеи.
8
0
811/50 000
0/50 000
17 января 2013, 18:00
Кстати, отказ, конечно, не требуется, т.к. покупатель по договору - это сособственник продавца и он обладает преимущественным правом покупки. Но потребуется согласие супруги-супруга, если сособственник в браке.
0
0
210/50 000
Людмила Гечус
17 января 2013, 17:42
Какая разница в чью пользу, все равно же Договор купли-продажи, а следовательно и согласие/отказ соседей потребуется.
1
2
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости