За 2 года телефонные мошенники похитили у россиян более 250 квартир
24 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как продать 1/4 квартиры в пскове, квартира не разделена, 2-х комнатная
василий
Имею в собственности 1/4 2-х комнатной кв в гю Псков, имеется ещё один собственник на 3/4 .Право пользования не разделено. Как продать сврб долю за реальные деньги? У второго собственника денег нет
Автор
0
0
9
василий
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 01:59
Обратиться к специалистам города Пскова.
0
0
Ольга Иванова
21 марта 2011, 14:19
Добрый день.
Продать долю будет не так то просто.
Прежде всего необходимо поговорить с сособствениками и предложить долю им, либо взять отказ от них. Также можно рассмотреть вариант совместной проджаи всей квартиры, т.о. можно получить максимальную прибыль от продажи доли. В противном случае,продажа 1/4 доли,что понесет за собой фин. потери от 30-50% от стоимотси варианта совместной продажи.
Удачи
0
0
Ольга Максимова
21 марта 2011, 13:54
Решение суда по определению права пользования не распространяется на новых собственников. Это во-первых.
Скорее всего, 1/4 не соответствует комнате в квартире, и уж поэтому долю за комнату никак выдать не получится. Это во-вторых.
0
0
21 марта 2011, 13:47
Здравствуйте Василий! Что Вы понимаете под реальными деньгами? Продать дорого 1/4 доли кому-либо, кроме содольщика - вряд ли получится... Наиболее выгодный для Вас вариант - если ее выкупит именно содольщик. Если у него нет денег - можно взять ипотечный кредит. Либо можно продать всю квартиру целиком, если Вам удастся убедить в этом содольщика...
1
0
21 марта 2011, 13:44
Добрый день.
Для получения "реальных денег" надо выделить комнату или пользование комнатой в натуре и если согласия между соседями нет, то через суд. И тогда можно 1/4 продавать как комнату. Можно продать всю квартиру, соседу купить жилье взамен - или комнату получше или однокомнатную .
1
0
21 марта 2011, 14:38
На сайте есть Специалист из Пскова -Сергей Че -Вам к нему.
0
0
Николай Бабой
21 марта 2011, 13:37
попробуйте продать квартиру целиком, а деньги разделить пропорционально долям.
0
0
21 марта 2011, 13:37
Добрый день, Василий.
Для того, чтоб продать свою долю, Вам нужно получить отказ от преимущественного права покупки от другого сособственника. Если Вы будете продавать свою долю по отдельности, то реально Вы получите в районе 40 % от ее стоимости, т.к. 1/4 доля в 2-комн. квартире - это не очень интересно, это даже не комната.
Проще договориться с другим сособственником и продать квартиру целиком, при этом Вы получите больше, чем продавать по отдельности, а второй сособственник купит себе другую квартиру
С уважением, Антонина
0
0
Ольга Максимова
21 марта 2011, 13:31
Смотря что считать реальными деньгами. Если одну четвертую часть от рыночной стоимости квартиры, то продать, увы, никак не получится.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я опекун ребенка, ему 10 лет. После смерти обоих родителей и старшего брата к ребенку перешёл материнский капитал в полном объёме.Можно ли купить ему комнату сейчас, не дожидаясь совершеннолетия ребенка?Переживаю за него, так как мы пожилые уже, а ребёнок слишком доверчивый.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости