Поиск по журналу

Москва и МО

Как продать автопарковку

ID: 15644170

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 708

Здравствуйте,уважаемые специалисты!

Планируем купить квартиру и к ней две автопарковки. Парковки находятся в общедолевой собственности. Чтобы их продать,необходимо согласие 80- ти собственников. Как вариант думаем в договоре на квартиру указать общую стоимость с парковками. А на сами парковки оформить договор дарения. В регпалату одновременно подать на регистрацию договор купли-продажи и два договора дарения.

Вопрос:

1). Возможен ли такой вариант? Есть ли подводные камни?

2). Одна парковка оформлена на отца собственника квартиры,а он в другом городе. Дарение по доверенности допускается?

Автор

Теги

ID: 15644170

парковка дарение

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 717 376 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 461 360 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Пражская

24 мин.

улица Красного Маяка, 19К1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

4 комментария

Галина Пушкарева

25 марта 2018, 17:24

В регионах она как раз лучше работает. И самое главное, что уведомление о продаже отправляют сразу и только тем,кто зарегистрировался на сайте росреестра.

ID: 15644170

Автор

25 марта 2018, 16:33

Альберт, спасибо за ответ,вы очень помогли.Если такая норма у нас работает, то однозначно купля-продажа.

Альберт Садыков

24 марта 2018, 10:42

1. Возможен. Нет, это обычная практика продажи м/м (машиноместо)
2. Допускается любое действие, непротиворечащее законодательству РФ. В Вашем случае, допускается.
В случае, если количество сособственников более 20, уведомить о продаже можно через личный кабинет в Росреестре. Получат или не получат данное уведомление остальные собственники, продавца это уже не интересует. Другой вопрос, как подобное пропускает и регистрирует Росреестр по Красноярскому Краю? Выяснить этот нюанс, сможете только на личной консультации и именно в Росреестре, а не в МФЦ. Норма новая и я бы на вашем месте, уточнил бы на 100%.
Но, при любых раскладах, ПОКУПКА, всегда лучше чем, «покупкачерездарение» Прямо уж такой дикой сложности, в такой операции нет, просто собственник не хочет морочиться и нести временные и денежные расходы, а Вы, впоследствии, ещё заплатите налог на полученный «дар», за который отдали деньги.

Альберт Садыков

24 марта 2018, 10:45

Добавление: данная процедура, подходит только к нежилым объектам, к коим относится м/м. Так что, продавать общежития таким образом, не получится. Эта оговорка для собственников комнат, в оченьмногокомнатных квартирах))))