Елена, продажа доли всегда в цене ниже на 30%

Как это сделать:
1. Соблюсти право преимущественной покупки (остальные участники имеют преимущественное право покупки Вашей доли). Вы не можете продать свою долю дешевле, чем предложите им.
2. Собрать необходимый комплект документов (свидетельства, договора, акты, расписки, выписки, согласия, разрешения).
3. Найти покупателя.
4. Оформить сделку, сдать документы на регистрацию.

Елена более подробно изложите суть Вашего вопроса..

Здравствуйте, Елена!
Доли быстро не продаются. Самое быстрое - это договор дарения, но для Вас это совсем не выгодно. Чтобы оценить долю, надо знать , где находится квартира, цена сильно зависит от местоположения квартиры. Примерно о ценообразовании доли Вам уже рассказали.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Схема проста, сначала предлагаете выкупить Вашу долю сособственникам, если они отказываются, выставляете свою долю в свободную продажу.

Стоить такая доля будет половину Вашей доли, если бы квартира продавалась целиком.
Допустим, целиком квартира стоит 10 000 000р. Делим на три получаем 3 333 000.
Делим на 2 получаем 1 666 500р. Вот это и будет стоимость Вашей доли при её продаже. Есть ещё множество мелких факторов влияющих на окончательную цену, но общий смысл таков.

Елена,добрый день.
Для оценки стоимости доли необходимо больше информации (местонахождение квратиры, состояние и пр.). Стоимость доли определяется след. образом: стоимость квратиры/на кол-во долей -20(30)%. Отказы сособственников будут необходимы, если отказов не будет можно работать через дарение, но в этом случае стоимость доли будет еще меньше.

Здравствуйте Елена! Указанных Вами данных не достаточно для нормальной оценки. В зависимости от местоположения и других характеристик квартиры, ее цена будет разной. Реальная цена, по которой можно продать Вашу долю 0,2-0,25 от стоимости всей квартиры. Если же Вы не получите отказы от преимущественного права покупки от соседей, и будете оформлять через дарение - цена будет ниже.

Добрый день.
Быстро продать через дарение - около 50% от рыночной цены доли. Если Цену побольше, то надо получить отказы от сособственников и продавать по купле-продаже.

Нужно также знать о том, что решение суда о праве пользования конкретной комнатой в квартире не переходит к новому собственнику.

Здравствуйте, Елена!
Самыми проблемными объектами недвижимости становятся доли, когда сособственники не могут договориться.
Задача сособственников купить дёшево и они могут препятствовать продаже, а Ваша - продать дорого, но нет у Вас аргументов, кроме как посторонним продать.
Сособственники отказываются продавать, а выкупить готовы? Для них цена та, сколько денег собирут, это может быть и 1/3 от стоимости всей квартиры, или дадут по 500 тысяч, в лучшем случае. Этот момент Вы выясняли?
Посторонний готов купить таую долю по цене от 900 тысяч до 1.4 млн. рублей. Но необходимо ситуацию понять. Купит посторонний, чтобы жить, есть там такая возможность? Иначе дешевле.
Ещё вариант - квартиру переоформить в коммунальную, условие - всех согласие. У меня есть такая возможность. Цена за комнату выше, чем за долю и менее проблематичнее с продажей. Успехов!