Названы признаки того, что жильё выбрали для ограбления
29 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Комната в общежитии.
Светлана
Здравствуйте. Нужно ли согласие соседей на продажу (никто из соседей не проживает,все комнаты продаются), если комната в собственности? И какие еще есть нюансы при продаже?
Автор
0
0
9
Светлана
Могут подойти
9 комментариев
21 января 2011, 21:30
Лучший совет
".....СОСЕДЕЙ", соответственно комнат кроме Вашей несколько, так ведь Светлана? Все ли они в собственности? Если имеются муниципальные, тогда разрешение необходимо от муниципалитета.
3
0
22 января 2011, 23:13
Да, но это называется не согласие, это называется соблюдение права преимущественной покупки. Делается это все у нотариуса. Если собственник комнаты город, то отказ необходимо получать в Управлении Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы.
Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-916-014-71-29
Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-916-014-71-29
0
0
Людмила Гечус
21 января 2011, 20:15
Светлана, здравствуйте!
Отказы нужны, но по закону Вы вправе уведомить их письменно (послать заказное письмо с уведомлением), если они в течение месяца не отвечают , то это приравнивается к отказу. Но лучше, конечно, Вам в местную регпалату обратиться, поскольку на местах иногда свои законы.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Отказы нужны, но по закону Вы вправе уведомить их письменно (послать заказное письмо с уведомлением), если они в течение месяца не отвечают , то это приравнивается к отказу. Но лучше, конечно, Вам в местную регпалату обратиться, поскольку на местах иногда свои законы.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
Ольга Иванова
21 января 2011, 11:53
Светлана,добрый день.
Да, от остальных сособственников необходимо будет взять нотариальные отказы от преимущественного права покупки. В любом другом случае,могут быть проблемы с гос. регистрацией.
Удачи
Да, от остальных сособственников необходимо будет взять нотариальные отказы от преимущественного права покупки. В любом другом случае,могут быть проблемы с гос. регистрацией.
Удачи
0
0
21 января 2011, 11:12
Здравствуйте Светлана! Да, отказы соседей нужны. Если все остальные комнаты продаются - то Вам легко удастся договориться всем вместе подойти к нотариусу и оформить взаимные отказы от преимущественного права покупки.
0
0
21 января 2011, 10:58
Добрый день.
Отказы (согласие на продажу) от преимузественного права покупки нужны, или уведомление от нотариуса с предложением о покупке за цену...что сособственники его получили, но не ответили нотариусу.
Процесс более долгий, но в зависимости от региона рещаемый.
Если север МО - звоните поможем АэНБИ.
Отказы (согласие на продажу) от преимузественного права покупки нужны, или уведомление от нотариуса с предложением о покупке за цену...что сособственники его получили, но не ответили нотариусу.
Процесс более долгий, но в зависимости от региона рещаемый.
Если север МО - звоните поможем АэНБИ.
0
0
Алексей Алексеевич
21 января 2011, 10:39
Здравствуйте, Светлана!
От соседей необходимы отказы в Москве, в др. регионах для ригистрации достаточно только уведомить.
Нюансы от места комнаты, в Москве весь пакет документов и со всеми сособственниками работать, иначе по суду сделку можно расторгнуть.
От соседей необходимы отказы в Москве, в др. регионах для ригистрации достаточно только уведомить.
Нюансы от места комнаты, в Москве весь пакет документов и со всеми сособственниками работать, иначе по суду сделку можно расторгнуть.
1
0
Светлана
21 января 2011, 10:53
Комната не в Москве.
0
0
Алексей Алексеевич
21 января 2011, 12:13
Идите в регистрационную и выясняйте: что им необходимо при продажи этого объекта. Скорее всего, достаточно будет письма (какие - в рег.выясняйте) разослать собственникам др.кумнат и выждать месяц, не откликнулся никто - продавайте. Вся ответственность на регистрационной сл.. Так продали комнату в Тюмени, там общага была, блок на 8 комнат.
Нотариус не понадобился - экономия для всех очевидна.
В Москве другая ситуация - согласия, отказы, заявления, обязательства - всё нотариальное и не раз - необходимо, иначе суды, пересуды, волокиты. Перестрахуйся десять раз.
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости