Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать долю несовершеннолетнего
ID: 31849122
15 февраля 2020
Вся Россия
3 176
9

Здравствуйте! Помогите, как безопасно: квартира в общей долевой собственности на бабушку, ее сына и 3-х внуков. Отец несовершеннолетнего внука (зять бабушки) наделил сына собственностью при разделе наследства после смерти жены(матери ребенка) и хотелось бы передать долю ребенка в квартире бабушки и остальных внуков бабушке. Нотариус отца ребенка предлагает сделать эту передачу путем продажи через посторонних лиц и без участия опеки. Что-то странно. Как лучше оформить передачу?

Авторы
Теги
9
ID: 31849122
Могут подойти
9 комментариев
15 февраля 2020, 09:47
Лучший совет
А можно ФИО этого бесподобного нотариуса в студию?!
7
0
51/50 000
0/50 000
ID: 31849122
Автор
15 февраля 2020, 10:24
Нотариус действительно выдвигает странные предложения, даже я -не юрист вижу нарушения закона. И это не первый вопрос к ней при получении наследства. Но нотариуса выбрал зять бабушки и похоже все предложения нотариуса в пользу него. Сначала вообще требовали отказаться от наследства, дескать потом (каким образом не отвечают) все распределим. А если продавать долю внука, можно ли сразу бабушке ( с согласия опеки)? Зачем предлагают еще звенья в цепи?
0
0
452/50 000
16 февраля 2020, 18:24
У нас там были не совсем прямые родственники. Там все сложно было. Там были дяди-тети ребенка, их жены, мужья. Поэтому и прошло. Нотариус говорит о том, что сначала оформить не на близкого родственника , а бабушка- это близкий родственник, а потом на бабушку. Но разрешение Органов опеки все равно нужно.
0
0
308/50 000
0/50 000
16 февраля 2020, 16:13
У меня была похожая сделка. У ребенка была доля- 1/6. Там была приватизация. Органы опеки разрешили родителям ребенка продать эту долю родственникам, имеющим также доли в этой квартире, и положить деньги на блокированный счет. Потом родители ребенка решили купить квартиру. Получили разрешение органов опеки на разблокировку счета с одновременной покупкой квартиры и выделением в ней доли ребенка. Город Санкт-Петербург.
0
0
426/50 000
0/50 000
ID: 31849122
Автор
16 февраля 2020, 17:33
Спасибо за ответ! При той же ситуации нотариус предлагает продать (тоже1/6) долю ребенка сначала третьему лицу, а потом уже его бабушке-сособственнице. Почему нельзя напрямую? Ссылаются, что нельзя продавать близким родственникам. Так в ч 3 ст 37 сказано, что нельзя опекуну и его близким родственникам, а не ребенка! Получается неправильно читают закон? У вас ведь все получилось?
0
0
381/50 000
15 февраля 2020, 13:50
Сделки, собственником в которых выступает несовершеннолетний, совершаются только с участием ООиП. В противном случае сделка регистрацию не пройдет. А нотариус, если он будет эту сделку проводить, рискует потерять свой правовой статус нотариуса.
3
0
244/50 000
0/50 000
15 февраля 2020, 09:54
Ирина, я думаю, что это фантазия папы и он желаемое выдает за действительное. Нотариус тоже не дурак и понимает, что ТАКИЕ документы Росреестр не примет и вопросы возникнут в первую очередь к нему.
5
0
197/50 000
0/50 000
15 февраля 2020, 09:23
Здравствуйте! каких бы людей вы не привлекали в это незаконное действие- Росреестр вернет документы без регистрации, ибо ко всему пакету документов ОБЯЗАТЕЛЬНО РЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ.
Лишить каким-либо образом части недвижимости несовершеннолетнего вы не сможете. Все действия с этой квартирой- только с ведома опеки!
6
0
323/50 000
0/50 000
15 февраля 2020, 09:21
Добрый день. Лучше - с опекой. По-другому, собственно, и невозможно - регпалата не зарегистрирует. И при продаже доли ребенка,его надо будет наделить другой недвижимостью,или положить на его счет деньги (в зависимости от размера доли,условий проживания ребенка,и т.д. - все по решению опеки).
6
0
292/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости