Как продать долю в квартире

Уважаемая Оксана!
Ситуация непростая, но не безнадежная.
Лучше продавать квартиру целиком. Это для Вас будет выгоднее. Сестра не согласна, но это до тех пор пока Вы не начнете действия по продаже своей доли. Конечно это не выгодно, но возможно. Есть шанс, сестра поменяет свое мнение о продаже, когда увидит вашу решимость продать свою долю в любом случае. Ей же тоже выгоднее продать квартиру вместе с Вами, чем оказаться практически в коммуналке.

Продавать долю без согласия других сособственников будет сложно, это значительно уменьшит возможную стоимость. Чтобы найти оптимальный способ решения этой задачи нужно вникать во все детали. Одним из вариантов развития событий может быть определение права пользования, выделение изолированной комнаты, и продажа своих долей с возможностью пользоваться комнатой. Избежать конфликтов при этом вряд ли удастся

Если существуют разногласия с соседями, вам лучше обратиться в суд о выделении доли, после этого искать покупателя.

Здравствуйте, Оксана!
Надо постараться убедить сестру выкупить Вашу долю (насколько я понимаю, она проживает в квартире своей семьёй). Она чувствует свою позицию более сильной и уверена, что Вы не сможете ничего сделать со своей долей. Галина Пушкарёва дала развёрнутое описание, как это делается, поэтому есть возможность попробовать объяснить сестре и её мужу, чем чреват их отказ от выкупа Вашей доли.
Удачи Вам

Практика продаж при несогласии к разъезду очень проста.
-Вы или мама отдариваете тому,кто готов судиться долго недостающую часть до 9 метров.
-ЗАтем тот,у кого 9 метров (Лучше,если это будет Ваша мама) обращается в суд по вопросу определения права пользования комнатой в 9 меторов.
-По факту вступления в силу решения суда вы выставляете комнату на продажу.Поскольку Вас в квартире двое сособственников,то один покупает у другого в пользу найденного покупателя комнату 9 метров.
-ЗАтем тот,у кого осталось 6 метров подает в суд иск к семье сестры о принудительном выкупе оставшейся доли или определении права пользования.

Вряд ли Ваша сестра будет так упорствовать когда почувствует перспективу проживания в коммуналке.Как правило,после первого этапа проблемы разъезда легко решаются.

P.S. Вряд ли там совместная собственность,так как по закону передача в совместную собственность возможна только супругам.Или членам одной семьи..А тут зять,внучка...

Добрый день.
Вам можно продавать свои доли имея отказ от первочередного права покупки от родственников, но только сколько их 2/5 или 3/5или 2/3?
От этого сильно зависит стоимость.

Добрый день,Оксана.Ситуация у вас довольно сложная.Но, все же есть некоторые возможности продать Ваши доли. Если у вас совместная собственность-то нужно определить доли,но для этого нужны собственники. Если у Вас очень большие разногласия-то через суд. С Уважением

Добрый день.
Если между сособственниками нет взаимопонимания - ситуация сложная. Из написанного я понял, что у доля не выделенная: продать вот так просто у Вас не получится (спрос на такой продукт минимален). Договаривайтесь!!!
Или, получите письменный отказ от права преимущественной покупки (делается через нотариуса) и ищите покупателя с рынка (шансы минимальны).

Здравствуйте, Оксана!
Купля - продажа долей квартиры одна из самых тяжёлых и непредсказуемых операций на рынке недвижимости. Здесь удобнее, лучше и выгоднее всем договариваться о продаже. Сестра против продажи и при желании она может легко препятствовать продаже долей. Но и Вы можете обещать продать кому-угодно и тогда они будут жить не известно с кем и с каким количеством новых собственников долей.
Вам необходимо провести грамотные переговоры со всеми собствениками квартиры дабы найти компромисс при котором сможете разъехаться с минимальными потерями для сторон.
Рекомендую обратиться к специалисту для обсуждения развития событий при серьёзном намерении разъехаться. Получить грамотные рекомендации. Провести сделку реально, хотя будет ряд технологических трудностей, но риелтор их может решить.
Готов помочь, обращайтесь. С уважением и всего хорошего.

Добрый день, Оксана!
Вы можете продать свои доли. Только для этого Вам понадобится отказ от сособственников от преимущественного права покупки, либо это делать через дарение, в этом случае отказа не нужно. Тогда стоимость будет значительно ниже, чем через продажу.
Делается это очень просто: оцениваете, сколько Вы можете за эту долю получить, выставляете на продажу, собираете все необходимые документы для сделки и проводите сделку. Только есть еще один вопрос: у Вас долевая собственность или совместная? Если совместная, то нужно определять доля, а для этого нужны все собственники. Если между Вами нет согласия, то доли в этом случае определяются в судебном порядке