Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

как продать долю в квартире

Елена
Вся Россия
1 288
9
Являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире в другом городе, хочу продать свою долю. Мною были отправлены заказные письма (с уведомлением и описью) другим собственникам с предложением выкупить мою долю. Указанные письма не были получены. Могу ли я продать свою долю? В квартире проживает один из собственников, который в квартиру не пускает. Что делать?
Автор
Теги
9
Елена
Могут подойти
9 комментариев
14 марта 2014, 10:03
Лучший совет
Лучше всего, попробовать договориться с сособственников. Продать всю квартиру и деньги поделить пополам. Но из Ваших слов он отказывается. Начните действовать активней. Обратитесь к местным рйелторам. Пусть выставят долю квартиры в рекламу. Естественно цена доли не будет ровна половины цены квартиры, а будет гораздо ниже. В примечаниях пусть напишут, что продается без просмотра. А вот когда кто-то заинтересуется, вот тогда еще раз связаться с совладельцем и говорить с ним уже аргументированно. Иногда, когда чувствуют, что могут долю купить, то соглашаются на продажу всей квартиры или сами выкупают. Терпения и удачи!
3
0
623/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 10:17
Еще вариант - предложите сособственнику купить у Вас долю в рассрочку. Может и согласится.
0
0
90/50 000
14 марта 2014, 23:01
Если соблюсти нормы ст. 250 ГК РФ возможности нет, то продавать придется через обходные схемы. Например, дарение. Вот только как продавать, если в квартиру даже законного собственника не пускают...
0
0
197/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 16:45
Если получены не были - то скорее всего не зарегистрируют (отправлять уведомления лучше через нотариуса - и лучше через того, кто даже в случае отказа в получении все равно выдаст документ!)
1
0
190/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 15:42
Постарайтесь договориться с сособственниками о совместной продаже. Пригласите местного специалиста, пусть объяснит им ситуацию.
0
0
127/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 14:07
Можете, но при соблюдении преимущественного права покупки (нотариальное уведомление о продаже с подтверждением) В противном случае через дарение - значительно уменьшаются шансы.
0
0
177/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
14 марта 2014, 12:05
Продать не получится. Можете послать нотариальное уведомление, можете - через дарение.
Но, по мне, самый правильный путь - договориться. Потому что, если кто-то такую долю и купят(или каким-либо ещё способом приобретут право собственности), то это будут весьма специфичные люди, которые могут сильно испортить жизнь вашему сособственнику. Нужно ему это объяснить.
0
0
370/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 10:44
Нет, не прокатит..уведомляйте через нотариуса..
1
0
47/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
14 марта 2014, 09:59
Добрый день. Продать через договор дпоения, но желающих будет мало. Или подать в суд на второго собственника, и по определить право пользования. ‌‌‌
1
0
148/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости