Решения об условиях субсидирования семейной ипотеки пока нет
14 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
как продать долю в квартире
Елена
Являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире в другом городе, хочу продать свою долю. Мною были отправлены заказные письма (с уведомлением и описью) другим собственникам с предложением выкупить мою долю. Указанные письма не были получены. Могу ли я продать свою долю? В квартире проживает один из собственников, который в квартиру не пускает. Что делать?
Могут подойти
9 комментариев
14 марта 2014, 10:03
Лучший совет
Лучше всего, попробовать договориться с сособственников. Продать всю квартиру и деньги поделить пополам. Но из Ваших слов он отказывается. Начните действовать активней. Обратитесь к местным рйелторам. Пусть выставят долю квартиры в рекламу. Естественно цена доли не будет ровна половины цены квартиры, а будет гораздо ниже. В примечаниях пусть напишут, что продается без просмотра. А вот когда кто-то заинтересуется, вот тогда еще раз связаться с совладельцем и говорить с ним уже аргументированно. Иногда, когда чувствуют, что могут долю купить, то соглашаются на продажу всей квартиры или сами выкупают. Терпения и удачи!
3
0
623/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 10:17
Еще вариант - предложите сособственнику купить у Вас долю в рассрочку. Может и согласится.
0
0
90/50 000
14 марта 2014, 23:01
Если соблюсти нормы ст. 250 ГК РФ возможности нет, то продавать придется через обходные схемы. Например, дарение. Вот только как продавать, если в квартиру даже законного собственника не пускают...
0
0
197/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 16:45
Если получены не были - то скорее всего не зарегистрируют (отправлять уведомления лучше через нотариуса - и лучше через того, кто даже в случае отказа в получении все равно выдаст документ!)
1
0
190/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 15:42
Постарайтесь договориться с сособственниками о совместной продаже. Пригласите местного специалиста, пусть объяснит им ситуацию.
0
0
127/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 14:07
Можете, но при соблюдении преимущественного права покупки (нотариальное уведомление о продаже с подтверждением) В противном случае через дарение - значительно уменьшаются шансы.
0
0
177/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
14 марта 2014, 12:05
Продать не получится. Можете послать нотариальное уведомление, можете - через дарение.
Но, по мне, самый правильный путь - договориться. Потому что, если кто-то такую долю и купят(или каким-либо ещё способом приобретут право собственности), то это будут весьма специфичные люди, которые могут сильно испортить жизнь вашему сособственнику. Нужно ему это объяснить.
Но, по мне, самый правильный путь - договориться. Потому что, если кто-то такую долю и купят(или каким-либо ещё способом приобретут право собственности), то это будут весьма специфичные люди, которые могут сильно испортить жизнь вашему сособственнику. Нужно ему это объяснить.
0
0
370/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 10:44
Нет, не прокатит..уведомляйте через нотариуса..
1
0
47/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
14 марта 2014, 09:59
Добрый день. Продать через договор дпоения, но желающих будет мало. Или подать в суд на второго собственника, и по определить право пользования.
1
0
148/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости