Являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире в другом городе, хочу продать свою долю. Мною были отправлены заказные письма (с уведомлением и описью) другим собственникам с предложением выкупить мою долю. Указанные письма не были получены. Могу ли я продать свою долю? В квартире проживает один из собственников, который в квартиру не пускает. Что делать?
Лучше всего, попробовать договориться с сособственников. Продать всю квартиру и деньги поделить пополам. Но из Ваших слов он отказывается. Начните действовать активней. Обратитесь к местным рйелторам. Пусть выставят долю квартиры в рекламу. Естественно цена доли не будет ровна половины цены квартиры, а будет гораздо ниже. В примечаниях пусть напишут, что продается без просмотра. А вот когда кто-то заинтересуется, вот тогда еще раз связаться с совладельцем и говорить с ним уже аргументированно. Иногда, когда чувствуют, что могут долю купить, то соглашаются на продажу всей квартиры или сами выкупают. Терпения и удачи!
Если соблюсти нормы ст. 250 ГК РФ возможности нет, то продавать придется через обходные схемы. Например, дарение. Вот только как продавать, если в квартиру даже законного собственника не пускают...
Если получены не были - то скорее всего не зарегистрируют (отправлять уведомления лучше через нотариуса - и лучше через того, кто даже в случае отказа в получении все равно выдаст документ!)
Можете, но при соблюдении преимущественного права покупки (нотариальное уведомление о продаже с подтверждением) В противном случае через дарение - значительно уменьшаются шансы.
0
0
177/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
14 марта 2014, 12:05
Продать не получится. Можете послать нотариальное уведомление, можете - через дарение. Но, по мне, самый правильный путь - договориться. Потому что, если кто-то такую долю и купят(или каким-либо ещё способом приобретут право собственности), то это будут весьма специфичные люди, которые могут сильно испортить жизнь вашему сособственнику. Нужно ему это объяснить.