Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать долю в квартире без скандалов?
Елена
20 апреля 2012
Вся Россия
1 882
21
Добрый день. У дочки есть доля в квартире в центре Москвы (1/3). 2/3 принадлежит моему бывшему мужу (отцу дочки). Ребенок вырос, хотим как-то решить ее жилищные проблемы. Приценялись по поводу доли - в разных источниках от 3,5 до 4,0 млн. рублей, которых в общем-то хватит на покупку квартиры в подмосковном городе, где мы живем. Отец и его нынешняя жена предлагают ей 2,5 млн. рублей, которые они в лучшем случае могут выручить при продаже комнаты где-то на окраине Москвы (еле отбились от варианта с обменом на эту комнату). После того, как озвучили им сумму, необходимую для покупки квартиры, все разговоры о выкупе доли замерли, похоже, что просто хотели "кинуть"... А квартира -то нужна, ребенку уже 21 год...Как быть? Как их расшевелить? Естественно, дочь не хочет ссориться с отцом.. Может начать процедуру продажи этой доли, предложить им, думаю, что даже 3,0 млн. устроило бы...Квартира в шаговой доступности от м. Шаболовская (5-7мин.), двухкомнатная хрущевка на четвертом этаже...
Автор
Теги
21
Елена
Могут подойти
21 комментарий
Владислав Разживин
21 апреля 2012, 00:58
Лучший совет
Что за хрущевка такая ЗОЛОТАЯ за 9,7 млн.руб.????!!!!! Я умоляю вас коллеги, не сводите с ума посетителей портала...))) Ей красная цена 7,3 млн.руб., с учетом срока реализации минимум в кавычках, пол года... А долю эту, если купят за полтора миллиона на рынке, считайте это за счастье и великую удачу. Так что, задающему вопрос стоит поторопиться в принятии решения и уповать на волю случая и снисходительную милость бывшего супруга. Брать то что дают с великой радостью, а не рвать клочки... 2,5 млн.руб не плохой бюджет под инвестицию в малоэтажное строительство на территории Новой Москвы.
7
0
596/50 000
0/50 000
Артем Виноградов
21 апреля 2012, 15:52
Разумный выбор !!!
0
0
18/50 000
0/50 000
Елена
Автор
21 апреля 2012, 15:25
Добрый день всем!!! Мы уже приняли решение - брать то, что дают.... остальная сумма - кредит или долг. В конце концов - квартиру поменьше (в качестве старта) на ту сумму, которой будем располагать... Просто очень не хочется стартовать с комнаты в коммуналке (я это проходила 20 лет назад)... Всем еще раз - огромное спасибо...
0
0
326/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
21 апреля 2012, 11:44
Елена Владимировна, здравствуйте!

Вы получили много советов, хороших и разных. Не претендуя на итоговый ответ все-таки посоветую выбрать одного из специалистов знающих специфику работы с долями (это не самое простое в риэлторской работе), встретиться лично и обговорить все ВЖИВУЮ. Так же на встрече грамотный специалист и объяснит всю разницу между продажами жилища (квартира, комната, дом) и доли. Встреча,консультация или первичные переговоры ни к чему Вас не обязывают. Далее все равно решать Вам!
Если действительно нужна помощь, обращайтесь, контакты на страничке
С Уважением, Анатолий
0
0
615/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
21 апреля 2012, 11:20
Здравствуйте, Елена Владимировна!
2, 5 млн - очень хорошая цена за 1/3 доли двухкомнатной хрущёвки на Шабаловке. Берите, пока дают. Если продавать третьим лицам, получите меньше.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
1
0
227/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
21 апреля 2012, 00:53
Соглашайтесь на 2,5 млн.руб., если есть желание остаться в хороших отношениях.
0
0
78/50 000
0/50 000
20 апреля 2012, 23:45
Если хотите что-либо добиться, нужно действовать. Найдите риэлтора, оформите отношения и возложите эту задачу на него.
Вы договориться не можете, потому-что кроме деловых отношений у Вас присутствуют личные отношения.
0
0
222/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
20 апреля 2012, 22:58
доля 2,5-3 млн, можно выделить, как-пишите объясню, то что некоторые специалисты говорят, что не дадут согласие это бред, законодательство предусматривает другие схемы.пишите, порекомендую к кому обратится!
0
0
207/50 000
0/50 000
20 апреля 2012, 22:51
Как вариант попробовать договориться о продаже квартиры целиком - в этом случае каждый получит максимум по деньгам и избавит себя от проблем (в одном случае от проблем скандальной продажи доли, во втором случае от жизни в одной квартире с посторонними людьми). Возможно для данных переговоров привлечь стороннего человека (риэлтора), в некоторых случаях это очень помогает добиться положительных результатов. С уважением.
0
0
421/50 000
0/50 000
Елена
Автор
20 апреля 2012, 22:40
Спасибо всем. Мы хотим купить квартиру именно в нашем городе. Просто будем рассматривать варианты на эту сумму или больше, с расчетом на возможную сумму кредита. Ипотека - слишком долго и затратно, но здесь разберемся. Меня больше интересовал вопрос по стоимости доли, т.к. (см. мой вопрос) сначала дочери предложили обмен с последующей продажей. Еле уговорила ее не лезть в этот гемморой, т.к. жить ей там не хочется, да и с соседями (из той самой малой России) не все так просто... Т.е. надо соглашаться на 2,5 млн. и закрыть уже этот квартирный вопрос.. Как говорится " с паршивой овцы....хоть шерсти клок"... Еще раз всем спасибо...
0
0
636/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости