Доля рассрочек в сделках на первичном рынке жилья достигла 15%
29 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как продать квартиру c мин налогов?
aksana
я гражданка беларуси получила в наследство квартиру в россии.поскольку обмена квартиры м-ду гос=вами не существует, я хочу продать а потом купить в беларуси квартиру. меня смущают налоговые выплаты в россии.тк приличная сумма уходит. покупатель предложил оформить сделку на 1 млн. а остальное доплатить просто. как поступить?
Автор
Теги
0
0
22
aksana
Могут подойти
21 комментарий
Anfisa Volkova
30 мая 2014, 21:23
Пожить в ней 3 года. Или сдавать
0
0
32/50 000
0/50 000
Лариса Чертова
30 мая 2014, 21:21
Квартиру можно по документам продать дешевле, чем среднерыночная цена. тогда нет наценки и ндфл браться не будет
0
0
112/50 000
0/50 000
aksana
30 мая 2014, 15:53
квартира в калиненграде обл
0
0
27/50 000
0/50 000
30 мая 2014, 02:27
Вариант и мнение №1. Вам же квартира досталась по наследству, так почему бы не заплатить налог в 30%? Это абсолютно нормально быть законопослушным гражданином.
Вариант №2. А Вас не посещала мысль сдать квартиру?
Ну и просто мысли вслух. А Вас не смущает, что покупатель просит занизить цену? Зачем? Вы продаете самостоятельно? А может на Вашу квартиру цена занижена? Рекомендую обратиться Вам к специлисту, чтобы не было потом как в рекламе про Марианну, которая продала свою квартиру за 5, а могла бы...
И если все-таки Вы прибегните к каким-то мутным серым схемам, то просто будьте осторожны.
Вариант №2. А Вас не посещала мысль сдать квартиру?
Ну и просто мысли вслух. А Вас не смущает, что покупатель просит занизить цену? Зачем? Вы продаете самостоятельно? А может на Вашу квартиру цена занижена? Рекомендую обратиться Вам к специлисту, чтобы не было потом как в рекламе про Марианну, которая продала свою квартиру за 5, а могла бы...
И если все-таки Вы прибегните к каким-то мутным серым схемам, то просто будьте осторожны.
0
0
621/50 000
0/50 000
aksana
30 мая 2014, 15:42
у меня есть 2 специалиста. один риэлтор а другой юрист. моя тетя оставила долг на 12000 не могу я таких денег собрать а отдавать надо сейчас. квартиры 1 ком на линейной оба хотят заплатить 1,5 млнютак вот риэлтор хочет купить за 1 млн +под расписку доплатить остальные деньги. а юрист предлагает сделать дарственную на покупателя в 1,5 и заплатить 13%. просто мне кажется что мало денег дают. а в беларуси за вычетом долга и этой 13 или 30% квартиру не купишь. вот я сама и вникаю. и сдавать думала. может вы поможите за сколько?
0
0
532/50 000
aksana
30 мая 2014, 15:45
а может вы и нашли бы покупателя получше? а то я вас точно мучаю... и будет незря...
0
0
86/50 000
aksana
30 мая 2014, 15:46
и сдавала бы если бы не долг 12000.
0
0
41/50 000
aksana
30 мая 2014, 15:52
да и хочется по закону но с мин издержками
0
0
42/50 000
Вадим Лященко
29 мая 2014, 23:39
"Чтобы у нас все было, и нам за это ничего не было":-)
Измором взять решили?
Измором взять решили?
1
0
81/50 000
0/50 000
29 мая 2014, 21:56
Почти неделю Вас мучает вопрос по поводу квартиры в наследство, мой совет - договоритесь со специалистом, который обезопасит от неприятных ситуаций и спите спокойно.
1
0
166/50 000
0/50 000
29 мая 2014, 17:40
С "серыми" схемами будьте осторожнее, сейчас налоговая активизировалась.
1
0
73/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
29 мая 2014, 16:08
рассмотрите вариант передачи квартиры "безвозмездно" по договору дарения, раз покупатель согласен деньги доплатить. Тогда избежите налогов
0
0
138/50 000
0/50 000
29 мая 2014, 15:48
Занижайте стоимость в договоре, если не хотите платить налог.
1
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если исходить из налогового законодательства РФ, то Ваш налог составит 30% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Естественно, чем меньше будет указана стоимость, тем меньше будет для Вас налог. Вопрос цены договора остается на Вашей совести...
Странно, что покупатель предлагает Вам указать в договоре 1 м.р. Видимо Ваш покупатель не знает, что занижение реальной стоимости сделки в большей степени отрицательные последствия имеет именно для покупателя. Тут и риск в случае расторжения сделки получить то, что зафиксировано договором; и сознательное уменьшение базы для получения налогового вычета при покупке; и невозможность уменьшить доходы на расходы при дальнейшей продаже имущества, до истечения 3-х летнего срока права собственности.
Для Вас также существуют риски. Если по каким-либо причинам Вам не будет передана реальная стоимость имущества, то шансы получить что-то от покупателя стремятся к нулю. Именно поэтому организацией и проведением такой сделки должен заниматься профессиональный риэлтор.