Скорее всего между РФ и РБ существует соглашение об устранении двойного налогообложения. Для действительно полезного ответа на Ваш вопрос необходимо знать особенности этого соглашения и особенности налогового законодательства РБ. Очень даже может быть, что гораздо оптимальнее для Вас будет заплатить налоги в РБ.

Если исходить из налогового законодательства РФ, то Ваш налог составит 30% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Естественно, чем меньше будет указана стоимость, тем меньше будет для Вас налог. Вопрос цены договора остается на Вашей совести...

Странно, что покупатель предлагает Вам указать в договоре 1 м.р. Видимо Ваш покупатель не знает, что занижение реальной стоимости сделки в большей степени отрицательные последствия имеет именно для покупателя. Тут и риск в случае расторжения сделки получить то, что зафиксировано договором; и сознательное уменьшение базы для получения налогового вычета при покупке; и невозможность уменьшить доходы на расходы при дальнейшей продаже имущества, до истечения 3-х летнего срока права собственности.

Для Вас также существуют риски. Если по каким-либо причинам Вам не будет передана реальная стоимость имущества, то шансы получить что-то от покупателя стремятся к нулю. Именно поэтому организацией и проведением такой сделки должен заниматься профессиональный риэлтор.

Пожить в ней 3 года. Или сдавать

Квартиру можно по документам продать дешевле, чем среднерыночная цена. тогда нет наценки и ндфл браться не будет

квартира в калиненграде обл

Вариант и мнение №1. Вам же квартира досталась по наследству, так почему бы не заплатить налог в 30%? Это абсолютно нормально быть законопослушным гражданином.
Вариант №2. А Вас не посещала мысль сдать квартиру?
Ну и просто мысли вслух. А Вас не смущает, что покупатель просит занизить цену? Зачем? Вы продаете самостоятельно? А может на Вашу квартиру цена занижена? Рекомендую обратиться Вам к специлисту, чтобы не было потом как в рекламе про Марианну, которая продала свою квартиру за 5, а могла бы...
И если все-таки Вы прибегните к каким-то мутным серым схемам, то просто будьте осторожны.

"Чтобы у нас все было, и нам за это ничего не было":-)
Измором взять решили?

Почти неделю Вас мучает вопрос по поводу квартиры в наследство, мой совет - договоритесь со специалистом, который обезопасит от неприятных ситуаций и спите спокойно.

С "серыми" схемами будьте осторожнее, сейчас налоговая активизировалась.

рассмотрите вариант передачи квартиры "безвозмездно" по договору дарения, раз покупатель согласен деньги доплатить. Тогда избежите налогов

Занижайте стоимость в договоре, если не хотите платить налог.