Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
как продать квартиру c мин налогов?
aksana
я гражданка беларуси получила в наследство квартиру в россии.поскольку обмена квартиры м-ду гос=вами не существует, я хочу продать а потом купить в беларуси квартиру. меня смущают налоговые выплаты в россии.тк приличная сумма уходит. покупатель предложил оформить сделку на 1 млн. а остальное доплатить просто. как поступить?
Автор
Теги
0
0
22
aksana
Могут подойти
21 комментарий
29 мая 2014, 14:48
Лучший совет
7
0
Anfisa Volkova
30 мая 2014, 21:23
Пожить в ней 3 года. Или сдавать
0
0
Лариса Чертова
30 мая 2014, 21:21
Квартиру можно по документам продать дешевле, чем среднерыночная цена. тогда нет наценки и ндфл браться не будет
0
0
aksana
30 мая 2014, 15:53
квартира в калиненграде обл
0
0
30 мая 2014, 02:27
Вариант и мнение №1. Вам же квартира досталась по наследству, так почему бы не заплатить налог в 30%? Это абсолютно нормально быть законопослушным гражданином.
Вариант №2. А Вас не посещала мысль сдать квартиру?
Ну и просто мысли вслух. А Вас не смущает, что покупатель просит занизить цену? Зачем? Вы продаете самостоятельно? А может на Вашу квартиру цена занижена? Рекомендую обратиться Вам к специлисту, чтобы не было потом как в рекламе про Марианну, которая продала свою квартиру за 5, а могла бы...
И если все-таки Вы прибегните к каким-то мутным серым схемам, то просто будьте осторожны.
Вариант №2. А Вас не посещала мысль сдать квартиру?
Ну и просто мысли вслух. А Вас не смущает, что покупатель просит занизить цену? Зачем? Вы продаете самостоятельно? А может на Вашу квартиру цена занижена? Рекомендую обратиться Вам к специлисту, чтобы не было потом как в рекламе про Марианну, которая продала свою квартиру за 5, а могла бы...
И если все-таки Вы прибегните к каким-то мутным серым схемам, то просто будьте осторожны.
0
0
aksana
30 мая 2014, 15:42
у меня есть 2 специалиста. один риэлтор а другой юрист. моя тетя оставила долг на 12000 не могу я таких денег собрать а отдавать надо сейчас. квартиры 1 ком на линейной оба хотят заплатить 1,5 млнютак вот риэлтор хочет купить за 1 млн +под расписку доплатить остальные деньги. а юрист предлагает сделать дарственную на покупателя в 1,5 и заплатить 13%. просто мне кажется что мало денег дают. а в беларуси за вычетом долга и этой 13 или 30% квартиру не купишь. вот я сама и вникаю. и сдавать думала. может вы поможите за сколько?
0
0
aksana
30 мая 2014, 15:45
а может вы и нашли бы покупателя получше? а то я вас точно мучаю... и будет незря...
0
0
aksana
30 мая 2014, 15:46
и сдавала бы если бы не долг 12000.
0
0
aksana
30 мая 2014, 15:52
да и хочется по закону но с мин издержками
0
0
Вадим Лященко
29 мая 2014, 23:39
"Чтобы у нас все было, и нам за это ничего не было":-)
Измором взять решили?
Измором взять решили?
1
0
29 мая 2014, 21:56
Почти неделю Вас мучает вопрос по поводу квартиры в наследство, мой совет - договоритесь со специалистом, который обезопасит от неприятных ситуаций и спите спокойно.
1
0
29 мая 2014, 17:40
С "серыми" схемами будьте осторожнее, сейчас налоговая активизировалась.
1
0
Vysotsky Estate Москва Тушино
29 мая 2014, 16:08
рассмотрите вариант передачи квартиры "безвозмездно" по договору дарения, раз покупатель согласен деньги доплатить. Тогда избежите налогов
0
0
29 мая 2014, 15:48
Занижайте стоимость в договоре, если не хотите платить налог.
1
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если исходить из налогового законодательства РФ, то Ваш налог составит 30% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Естественно, чем меньше будет указана стоимость, тем меньше будет для Вас налог. Вопрос цены договора остается на Вашей совести...
Странно, что покупатель предлагает Вам указать в договоре 1 м.р. Видимо Ваш покупатель не знает, что занижение реальной стоимости сделки в большей степени отрицательные последствия имеет именно для покупателя. Тут и риск в случае расторжения сделки получить то, что зафиксировано договором; и сознательное уменьшение базы для получения налогового вычета при покупке; и невозможность уменьшить доходы на расходы при дальнейшей продаже имущества, до истечения 3-х летнего срока права собственности.
Для Вас также существуют риски. Если по каким-либо причинам Вам не будет передана реальная стоимость имущества, то шансы получить что-то от покупателя стремятся к нулю. Именно поэтому организацией и проведением такой сделки должен заниматься профессиональный риэлтор.