Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как продать квартиру иностранцу?

Philip Ulyanov
Вся Россия
6 946
6

Доброго времени суток!


Хотим продать квартиру иностранцу, сумма в рублях, через ячейку в банке.

Существенные риски есть в этой схеме? Что нужно спросить или точно знать.

Оформляем через нотариуса и у него есть риелтор.


Но что то не спокойно...

Могут подойти
6 комментариев
21 января 2021, 07:41
Лучший совет
Здравствуйте. Если покупатель- валютный неризидент, то расчеты строго по безналу. Никаких ячеек. Иначе, штрафы до 100% от суммы сделки
12
0
134/50 000
0/50 000
21 января 2021, 10:13
нужно понимать, является ли покупатель валютным резидентом или нет.
если нет, то расчеты должны быть произведены только в безналичной форме, иначе вы можете попасть на административку и штраф до 100%.
странно, что нотариус об этом не упомянул, т.к. есть рекомендации федеральной нотариальной палаты по этому вопросу
10
0
325/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 января 2021, 10:02
"Хотим продать квартиру иностранцу, сумма в рублях, через ячейку в банке." - налоговая будет счастлива ))) и не только штраф до 100% от суммы сделки, а еще и пени сверху, если этот штраф вам выставят через пару-тройку лет.
ссылки здесь трут, но погуглите - уже было несколько таких громких историй (и это только те, которые попали в сеть!).
9
0
346/50 000
0/50 000
21 января 2021, 08:45
Осуществляйте платёж в пользу продавца через аккредитивную форму расчётов.
10
0
75/50 000
0/50 000
Покупатель не резидент, расчеты только в безналичной форме, иначе нарушите закон о валютном регулировании, с последствиями о которых написала Татьяна, банк не имеет право заключать договор аренды банковской ячейки с особыми условиями доступа, если одна из сторон сделки является нерезидентом, по этому поводу есть письмо ЦБ.
12
0
325/50 000
0/50 000
21 января 2021, 02:37
Здравствуйте. Ваши риски изложены в ст. 15.25 КоАПП РФ. Лучше так не рисковать...
11
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день! Взяли ипотеку на строительство жилого дома, материнский капитал на первоначальный взнос. Участок в деревне. Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. СФР отказал, т.к. по их мнению строить можно на участке с видом использования ИЖС. Это же неправомерно? В каком законе можно посмотреть на каких участках можно использовать материнский капитал при строительстве?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости