Как продать квартиру иностранцу?

Philip Ulyanov

21.01.2021

Вся Россия

7 040

Доброго времени суток!

Хотим продать квартиру иностранцу, сумма в рублях, через ячейку в банке.

Существенные риски есть в этой схеме? Что нужно спросить или точно знать.

Оформляем через нотариуса и у него есть риелтор.

Но что то не спокойно...

Автор

Теги

Philip Ulyanov

купля-продажа помощник по недвижимости

Могут подойти

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 475 641 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

12 350 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Свиблово

7 мин.

Ярославское шоссе, 6К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Грачёвская

6 мин.

Путейская улица, 2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Долгопрудная

7 мин.

ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 15к5, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

17 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 1

Медведково

6 мин.

улица Плещеева, 15, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

21 января 2021, 07:41

Лучший совет

Здравствуйте. Если покупатель- валютный неризидент, то расчеты строго по безналу. Никаких ячеек. Иначе, штрафы до 100% от суммы сделки

Антонина Каткова

21 января 2021, 10:13

нужно понимать, является ли покупатель валютным резидентом или нет.
если нет, то расчеты должны быть произведены только в безналичной форме, иначе вы можете попасть на административку и штраф до 100%.
странно, что нотариус об этом не упомянул, т.к. есть рекомендации федеральной нотариальной палаты по этому вопросу

не риэлтор

21 января 2021, 10:02

"Хотим продать квартиру иностранцу, сумма в рублях, через ячейку в банке." - налоговая будет счастлива ))) и не только штраф до 100% от суммы сделки, а еще и пени сверху, если этот штраф вам выставят через пару-тройку лет.
ссылки здесь трут, но погуглите - уже было несколько таких громких историй (и это только те, которые попали в сеть!).

Арман Барекян

21 января 2021, 08:45

Осуществляйте платёж в пользу продавца через аккредитивную форму расчётов.

Ольга Николаевна Чванова

21 января 2021, 08:27

Покупатель не резидент, расчеты только в безналичной форме, иначе нарушите закон о валютном регулировании, с последствиями о которых написала Татьяна, банк не имеет право заключать договор аренды банковской ячейки с особыми условиями доступа, если одна из сторон сделки является нерезидентом, по этому поводу есть письмо ЦБ.

Александр Воронич

21 января 2021, 02:37

Здравствуйте. Ваши риски изложены в ст. 15.25 КоАПП РФ. Лучше так не рисковать...