Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать квартиру купленную с материнским капиталом?
ID: 21300656
15 января 2019
Вся Россия
61 821
11

 Много вопросов, а ответов на них не могу найти. Ситуация такая 1 год назад купили однокомнатную хрущевку у родственников за даром, теперь хотим расшириться, т.к. уж очень тесно. Боюсь что опека не одобрит квартиру в более старом фонде или частный дом.\ Квартира уже выставлена на продажу, ходят покупатели, а я думаю может приостановить продажу, пока себе не подобрала.

Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
15 января 2019, 09:03
Лучший совет
Вопросов много, но не понятно в чём собственно вопрос. Первым делом сходите на консультацию в органы опеки и узнайте их позицию по Вашему делу, оцените свои возможности и сопоставьте с позицией опеки и тогда должна появиться ясность в принятии того или иного решения.
9
1
267/50 000
0/50 000
16 января 2019, 05:26
Опека дает разрешение на куплю-продажу при условии равной кадастровой стоимости детских долей в старом и новом жилище, а также принимаются во внимание и другие факторы, например, географическое положение населенного пункта, наличие в нем необходимой детской инфраструктуры и т.д. Главное, чтобы условия детей не ухудшались.
3
0
323/50 000
0/50 000
Сергей Шипов
15 января 2019, 20:05
Доброго времени суток. Для начала необходимо наделить детей долями в квартире, это необходимо сделать очень аккуратно, для того чтобы потом безболезненно пройти опеку.
1
0
167/50 000
0/50 000
15 января 2019, 14:29
Называется- обналичили материнский капитал..)
4
0
45/50 000
0/50 000
15 января 2019, 10:03
Вопрос без конкретики. Соответственно, ответ тут один - рекомендую обратиться к специалисту, изложить в деталях ситуацию, понять затратную часть (налоги, например), определить порядок действий.
6
0
193/50 000
0/50 000
15 января 2019, 09:59
Конечно, надо сходить в опеку. Но продавать квартиру с альтернативной покупкой другой квартиры или дома вполне реально. При покупке дома сразу обращайте внимание на категорию и назначение земельного участка.
1
0
207/50 000
0/50 000
15 января 2019, 09:38
Купили задаром - это ж притворная сделка))) Больше никому так не говорите))) Ели покупка была за маткапитал и детям сразу же были выделены доли,то сроки продажи будут меньше. Если оформление было на одного,то нужно выделить детям доли по Соглашению,а потом уже продавать. Органы опеки не могут препятствовать продаже если жилищные условия детей улучшаются. Естественно ,что они не дадут добро на продажу с одновременной покупкой аварийных руин. Если же дом будет крепким и благоустроенным - то оснований запретить у них нет
8
0
535/50 000
0/50 000
Если квартира куплена с помощью материнского капитала, доли выделены детям, то Ваш первоначальный шаг в органы опеки и попечительства своего района. Сейчас самое главное - уладить все вопросы именно там. Остальное - потом!
4
0
222/50 000
0/50 000
15 января 2019, 09:31
Алла, прежде уточните с какого региона вопрос, вряд ли будете решать в Ямало-Ненецком автономном округе :)).
7
1
111/50 000
0/50 000
15 января 2019, 09:20
Вопрос не простой, но любой вопрос в недвижимости решит профессионал. Советовать не могу, так как владею не всей информации. Для работы проблемы не вижу. Звоните. Будем сотрудничать . Все решим. Удачи.
0
3
202/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости