Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как продать квартиру купленную с материнским капиталом?

ID: 21300656
Вся Россия
62 339
11

 Много вопросов, а ответов на них не могу найти. Ситуация такая 1 год назад купили однокомнатную хрущевку у родственников за даром, теперь хотим расшириться, т.к. уж очень тесно. Боюсь что опека не одобрит квартиру в более старом фонде или частный дом.\ Квартира уже выставлена на продажу, ходят покупатели, а я думаю может приостановить продажу, пока себе не подобрала.

Автор
Теги
11
ID: 21300656
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 79 м², этаж 5
42 230 443 ₽
2-комн.кв., 79 м², этаж 5
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 15
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 15
Лесопарковая
6 мин.
ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
32 300 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
Новые Черёмушки
10 мин.
ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва
4-комн.кв., 64 м², этаж 7
20 600 000 ₽
4-комн.кв., 64 м², этаж 7
Ясенево
10 мин.
улица Паустовского, 3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 1
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Винокурова, 5/6К2, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Чертановская
5 мин.
Балаклавский проспект, 10К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
10 мин.
Кировоградская улица, 42К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
Зюзино
6 мин.
улица Каховка, 31К1, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 17
23 000 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 17
Южная
6 мин.
Кировоградская улица, 7, Москва
11 комментариев
Арман Барекян
15 января 2019, 09:03
Лучший совет
Вопросов много, но не понятно в чём собственно вопрос. Первым делом сходите на консультацию в органы опеки и узнайте их позицию по Вашему делу, оцените свои возможности и сопоставьте с позицией опеки и тогда должна появиться ясность в принятии того или иного решения.
9
1
267/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
16 января 2019, 05:26
Опека дает разрешение на куплю-продажу при условии равной кадастровой стоимости детских долей в старом и новом жилище, а также принимаются во внимание и другие факторы, например, географическое положение населенного пункта, наличие в нем необходимой детской инфраструктуры и т.д. Главное, чтобы условия детей не ухудшались.
3
0
323/50 000
0/50 000
Сергей Шипов
15 января 2019, 20:05
Доброго времени суток. Для начала необходимо наделить детей долями в квартире, это необходимо сделать очень аккуратно, для того чтобы потом безболезненно пройти опеку.
1
0
167/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
15 января 2019, 14:29
Называется- обналичили материнский капитал..)
4
0
45/50 000
0/50 000
Петр Манько
15 января 2019, 10:03
Вопрос без конкретики. Соответственно, ответ тут один - рекомендую обратиться к специалисту, изложить в деталях ситуацию, понять затратную часть (налоги, например), определить порядок действий.
6
0
193/50 000
0/50 000
Наталья Дмитриева
15 января 2019, 09:59
Конечно, надо сходить в опеку. Но продавать квартиру с альтернативной покупкой другой квартиры или дома вполне реально. При покупке дома сразу обращайте внимание на категорию и назначение земельного участка.
1
0
207/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
15 января 2019, 09:38
Купили задаром - это ж притворная сделка))) Больше никому так не говорите))) Ели покупка была за маткапитал и детям сразу же были выделены доли,то сроки продажи будут меньше. Если оформление было на одного,то нужно выделить детям доли по Соглашению,а потом уже продавать. Органы опеки не могут препятствовать продаже если жилищные условия детей улучшаются. Естественно ,что они не дадут добро на продажу с одновременной покупкой аварийных руин. Если же дом будет крепким и благоустроенным - то оснований запретить у них нет
8
0
535/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
15 января 2019, 09:34
Если квартира куплена с помощью материнского капитала, доли выделены детям, то Ваш первоначальный шаг в органы опеки и попечительства своего района. Сейчас самое главное - уладить все вопросы именно там. Остальное - потом!
4
0
222/50 000
0/50 000
Арман Барекян
15 января 2019, 09:31
Алла, прежде уточните с какого региона вопрос, вряд ли будете решать в Ямало-Ненецком автономном округе :)).
7
1
111/50 000
0/50 000
Алла Иванова
15 января 2019, 09:20
Вопрос не простой, но любой вопрос в недвижимости решит профессионал. Советовать не могу, так как владею не всей информации. Для работы проблемы не вижу. Звоните. Будем сотрудничать . Все решим. Удачи.
0
3
202/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы