Для юридических лиц не важно сколько лет в собственности (имущественных вычетов по сроку и иных вычетов у фирм нет). После продажи имущества, которая на балансе фирмы, денежные средства поступят на счёт юр. лица, далее закрытие квартала, года, всё, как обычно для бухгалтера той фирмы в рамках той системы налогообложения, которой пользуется фирма с начала года. Это сугубо бухгалтерский вопрос, кроме договора купли-продажи и сопровождения вокруг этого договора, который делает специалист с нашего цеха (у которого есть опыт работы с подобными сделками), в тесном контакте с бухгалтером фирмы и генеральным директором с правом подписи в дкп, если сумма превышает по нормам оборотов юр. лица и сделка считается крупной для этой организации, то право подписи ген. директора дополнительно подтверждается внеочередным протоколом собрания учредителей, согласием и подписями всех участников.

Иностранная организация, владеющая недвижимостью на территории РФ, в обязательном порядке становится на учет в налоговых органах и должна начислить и уплатить в бюджет НДС. Открыть счёт в любом банке - это не проблема, юр. лицо не может продать квартиру в РФ не имея расчётного счёта.

Спасибо, фирма не зарегистрирована на территории РФ и не имеет расчетного счета и т.д