Здравствуйте.
Будем продать квартиру, в которой жила моя бабушка с деменцией (бабушка умерла). С доками и собственностью все ок. Квартира в плохом состоянии, запах, там нужно делать ремонт. В том числе менять окна и санузел. Это однушка в Москве, ЮАО.
Подскажите пожалуйста по следующим вопросам:
1. Как сильно влияет наличие ремонта на стоимость квартиры?
2. Как выгоднее в нашей ситуации: продать квартиру как есть (в плохом состоянии) или сделать бюджетный ремонт и продавать?
3. Могу ли я как продавец застраховать сделку о продаже квартиры? Или страхование касается в основном тех, кто покупает?
4. Есть ли документы, которые не нужно показывать риэлтору и покупателю? Или любой документ можно показывать?
5. Риэлтору передаются оригиналы документов или копии?
6. Как лучше продавать и покупать квартиру, по отдельности или сразу в одной сделке сразу продать и сразу купить?
7. Существует ли сейчас обмен квартир? Выгодно ли это?
1. Наличие ремонта влияет на стоимость, но сам ремонт не окупается.
2. В данном случае, после пожилого больного человека можно не делать ремонт, НО...обязательно очистить квартиру до голых стен! То есть выкинуть всю старую мебель, вещи и т.д. Оставить только то, что остается обязательно: плиту, ванну, туалет, раковины. Квартира будет выглядеть просторной и полностью готовой к ремонту.
3. Страхование рисков - задача покупателя.
4. Вашему риэлтору надо показать все документы, а вот какие показывать покупателю - пусть решит риэлтор.
5. Риэлтору показываете оригиналы, но на руки отдаете копии.
6. Можно продавать и покупать одновременно, можно порознь. Решите с риэлтором или в процессе продажи. Тут все зависит от обстоятельств.
7. Обмена квартир, находящихся в собственности, сейчас не существует. Только через куплю-продажу.
Если решите действовать, обращайтесь! Готова к диалогу.